Все регионы 

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу.…

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу. Знаю, что, согласно ГК, нотариусы заверяют договоры, заключённые на год-два и больше. Хочу узнать, если я сдавал квартиру на год, а потом эти же арендаторы захотели пожить ещё некоторое время (3 или 6 месяцев), как мне поступить? Ведь я хочу находиться под защитой закона и в этом случае.

Если вы полностью соблюдаете требования законодательства при сдаче жилья в аренду, то есть уплачиваете налоги, то закон на вашей стороне. При этом нотариально заверять или нет договор аренды сроком менее одного года никто не может вам запретить. Нотариальное заверение договора даст вам больше гарантий в случае судебного разбирательства.

Также хочу разъяснить, что право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда, подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, то есть в ЦОНе. При этом такой договор не требует обязательного нотариального заверения.

Вы можете заключить договор аренды на 364 дня, следующий договор — после небольшого временного интервала. В этом случае не обязательно регистрировать такой договор в ЦОНе.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 декабря 2010 151 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист