Все регионы 

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу.…

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу. Знаю, что, согласно ГК, нотариусы заверяют договоры, заключённые на год-два и больше. Хочу узнать, если я сдавал квартиру на год, а потом эти же арендаторы захотели пожить ещё некоторое время (3 или 6 месяцев), как мне поступить? Ведь я хочу находиться под защитой закона и в этом случае.

Если вы полностью соблюдаете требования законодательства при сдаче жилья в аренду, то есть уплачиваете налоги, то закон на вашей стороне. При этом нотариально заверять или нет договор аренды сроком менее одного года никто не может вам запретить. Нотариальное заверение договора даст вам больше гарантий в случае судебного разбирательства.

Также хочу разъяснить, что право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда, подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, то есть в ЦОНе. При этом такой договор не требует обязательного нотариального заверения.

Вы можете заключить договор аренды на 364 дня, следующий договор — после небольшого временного интервала. В этом случае не обязательно регистрировать такой договор в ЦОНе.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 декабря 2010 209 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист