Все регионы 

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу.…

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу. Знаю, что, согласно ГК, нотариусы заверяют договоры, заключённые на год-два и больше. Хочу узнать, если я сдавал квартиру на год, а потом эти же арендаторы захотели пожить ещё некоторое время (3 или 6 месяцев), как мне поступить? Ведь я хочу находиться под защитой закона и в этом случае.

Если вы полностью соблюдаете требования законодательства при сдаче жилья в аренду, то есть уплачиваете налоги, то закон на вашей стороне. При этом нотариально заверять или нет договор аренды сроком менее одного года никто не может вам запретить. Нотариальное заверение договора даст вам больше гарантий в случае судебного разбирательства.

Также хочу разъяснить, что право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда, подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, то есть в ЦОНе. При этом такой договор не требует обязательного нотариального заверения.

Вы можете заключить договор аренды на 364 дня, следующий договор — после небольшого временного интервала. В этом случае не обязательно регистрировать такой договор в ЦОНе.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 декабря 2010 272 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист