Все регионы 

В нашем доме постоянно протекала крыша, правление КСК…

В нашем доме постоянно протекала крыша, правление КСК не обращало на это внимания. Мы с соседями произвели ремонт крыши за свой счёт. Можем ли в этом случае требовать перерасчёта целевых взносов? Что делать, если правление откажет нам в этом?

Перерасчёт целевых взносов производится только в том случае, если жильцы заранее в письменном виде уведомили председателя КСК о намерении самостоятельно отремонтировать крышу. В этом же письме нужно изложить требование о перерасчёте целевых взносов, а к нему желательно приложить смету расходов, в которой указать стоимость материалов, а также размер оплаты работы специалистов.

На письмо жильцов председатель правления должен дать ответ в письменном виде в течение 30 дней. Кстати, в случае отказа правления КСК удовлетворить требование жильцов, так же как и при отсутствии какого-либо ответа, жильцы могут обратиться в суд.

Если же жильцы заранее не предупреждали председателя КСК о своем намерении отремонтировать крышу, то после проведения ремонта они должны предоставить ему смету расходов и финансовые документы, подтверждающие основание перерасчёта, например счёт-фактуру.

В любом случае после проведения ремонта жильцам вместе с председателем КСК необходимо принять произведённый ремонт и составить акт приёма-передачи проделанных работ в присутствии специалистов. Данный документ председатель кооператива должен подписать и произвести перерасчёт в части суммы, предусмотренной на капитальный (текущий) ремонт дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 октября 2010 11 просмотров

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист