Мы собираемся купить участок в Карасайском районе.…

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе. Его целевое назначение сейчас – крестьянское хозяйство, но при продаже обещают перевести в ИЖС. Как мы можем убедиться, что перевод произведён законно? Можно ли узнать заранее, разрешено ли такое изменени

Если при продаже земельного участка в самом госакте будет указано, что целевым назначением участка является индивидуальное жилищное строительство, то можете покупать.

По поводу законности перевода целевого назначения ваши сомнения необоснованны. Госакт на землю изготавливается государственным органом в области земельных отношений и регистрируется органами юстиции. Сомневаюсь, что продавцы готовы подделать госакт и печати на нём.

Хочу обратить ваше внимание, что при совершении договора купли-продажи продавец обязан предоставить нотариусу справку об отсутствии обременений на земельный участок. Внимательно изучите данный документ. При любых сомнениях в подлинности госакта или печатей обратитесь к юристам.

Что касается покупки земельного участка для сельскохозяйственных нужд и перевода его под ИЖС, то эта процедура довольно непростая и затратная, поэтому рекомендую дождаться перевода и совершать покупку после окончательного оформления земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 июня 2010 255 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz