Все регионы 

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе.…

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе. Его целевое назначение сейчас – крестьянское хозяйство, но при продаже обещают перевести в ИЖС. Как мы можем убедиться, что перевод произведён законно? Можно ли узнать заранее, разрешено ли такое изменени

Если при продаже земельного участка в самом госакте будет указано, что целевым назначением участка является индивидуальное жилищное строительство, то можете покупать.

По поводу законности перевода целевого назначения ваши сомнения необоснованны. Госакт на землю изготавливается государственным органом в области земельных отношений и регистрируется органами юстиции. Сомневаюсь, что продавцы готовы подделать госакт и печати на нём.

Хочу обратить ваше внимание, что при совершении договора купли-продажи продавец обязан предоставить нотариусу справку об отсутствии обременений на земельный участок. Внимательно изучите данный документ. При любых сомнениях в подлинности госакта или печатей обратитесь к юристам.

Что касается покупки земельного участка для сельскохозяйственных нужд и перевода его под ИЖС, то эта процедура довольно непростая и затратная, поэтому рекомендую дождаться перевода и совершать покупку после окончательного оформления земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 июня 2010 128 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист