Все регионы 

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе.…

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе. Его целевое назначение сейчас – крестьянское хозяйство, но при продаже обещают перевести в ИЖС. Как мы можем убедиться, что перевод произведён законно? Можно ли узнать заранее, разрешено ли такое изменени

Если при продаже земельного участка в самом госакте будет указано, что целевым назначением участка является индивидуальное жилищное строительство, то можете покупать.

По поводу законности перевода целевого назначения ваши сомнения необоснованны. Госакт на землю изготавливается государственным органом в области земельных отношений и регистрируется органами юстиции. Сомневаюсь, что продавцы готовы подделать госакт и печати на нём.

Хочу обратить ваше внимание, что при совершении договора купли-продажи продавец обязан предоставить нотариусу справку об отсутствии обременений на земельный участок. Внимательно изучите данный документ. При любых сомнениях в подлинности госакта или печатей обратитесь к юристам.

Что касается покупки земельного участка для сельскохозяйственных нужд и перевода его под ИЖС, то эта процедура довольно непростая и затратная, поэтому рекомендую дождаться перевода и совершать покупку после окончательного оформления земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 июня 2010 103 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист