Все регионы 

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе.…

Мы собираемся купить участок в Карасайском районе. Его целевое назначение сейчас – крестьянское хозяйство, но при продаже обещают перевести в ИЖС. Как мы можем убедиться, что перевод произведён законно? Можно ли узнать заранее, разрешено ли такое изменени

Если при продаже земельного участка в самом госакте будет указано, что целевым назначением участка является индивидуальное жилищное строительство, то можете покупать.

По поводу законности перевода целевого назначения ваши сомнения необоснованны. Госакт на землю изготавливается государственным органом в области земельных отношений и регистрируется органами юстиции. Сомневаюсь, что продавцы готовы подделать госакт и печати на нём.

Хочу обратить ваше внимание, что при совершении договора купли-продажи продавец обязан предоставить нотариусу справку об отсутствии обременений на земельный участок. Внимательно изучите данный документ. При любых сомнениях в подлинности госакта или печатей обратитесь к юристам.

Что касается покупки земельного участка для сельскохозяйственных нужд и перевода его под ИЖС, то эта процедура довольно непростая и затратная, поэтому рекомендую дождаться перевода и совершать покупку после окончательного оформления земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 июня 2010 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист