Все регионы 

Мы произвели перепланировку в квартире (объединили туалет…

Мы произвели перепланировку в квартире (объединили туалет и ванную). Могу ли я продать квартиру без узаконения перепланировки? Если нет, что мне нужно предпринять в данном случае?

Нет, вы не сможете продать квартиру без узаконения перепланировки. Как пояснили в Управлении ГАСК г. Алматы, в данном случае вам будет отказано в регистрации сделки при продаже квартиры, так как, согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утверждённой приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года № 539, при составлении договоров об отчуждении недвижимого имущества требуются:
1) правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации);
2) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

При несоответствии сведений о технической характеристике имущества, указанных в правоустанавливающем документе, с данными, отражёнными в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на момент отчуждения, нотариус истребует документ, подтверждающий регистрацию таких изменений.

Для того чтобы зарегистрировать произведенную перепланировку, вам нужно обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы — пр. Достык, 85, уг. пр. Абая и в Институт сейсмологии — ул. Солодовникова, 21.

Также вам нужно будет уплатить штраф за проведённые без разрешения работы. Для физических лиц сумма штрафа составляет от 5 до 20 МРП (то есть от 7 0651 до 28 260 тенге, так как 1 МРП в 2010 году составляет 1 413 тенге).

После узаконения перепланировки вам нужно обратиться в ЦОН для вызова техника, который произведёт замер площади квартиры и внесёт изменения в технический план квартиры.

Только после этого вы сможете продать свою квартиру.

Однако если выяснится, что при перепланировке были снесены несущие конструкции, что влияет на сейсмостойкость здания в целом, то вы должны будете восстановить конструкцию.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
6 мая 2010 208 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист