Все регионы 

Я имею дом в совхозе «Алатау» с…

Я имею дом в совхозе «Алатау» с участком 10 соток под ИЖС, 5 соток хочу продать. В органах архитектуры мне сказали, что участок менее 12 соток делить нельзя. Каковы по закону максимальные размеры участков сельхозназначения? Что делать в моей ситуации?

Законодательством предусмотрены следующие нормы выделения земельных участков сельхозназначения: для садоводства — 12 соток, для ЛПХ — 15 соток орошаемых земель и 25 соток неорошаемых земель.

Согласно СНиП РК 3.01—02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», утвержденным приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, рекомендуются следующие размеры земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом (квартиру): в пределах черты населенного пункта — 300—1 000 кв. м в застройке усадебного типа на свободных территориях, а также при реконструкции существующей застройки.

При домах блокированного типа в зависимости от планировочных приемов компоновки, а также в условиях реконструкции и уплотнения сложившейся застройки городов допускается уменьшать размеры приквартирных участков до 60 кв. м (без площади застройки), в пригородной зоне и в сельских населенных пунктах — 1 000 кв. м и более.

В случае отказа раздела участка Вы вправе за-просить в органах архитектуры письменное решение с указанием нормативного акта, согласно которому делить участки размером менее 12 соток запрещено. В дальнейшем Вы также вправе обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и в судебном порядке требовать раздела земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 октября 2009 26 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист