Я имею дом в совхозе «Алатау» с…

Я имею дом в совхозе «Алатау» с участком 10 соток под ИЖС, 5 соток хочу продать. В органах архитектуры мне сказали, что участок менее 12 соток делить нельзя. Каковы по закону максимальные размеры участков сельхозназначения? Что делать в моей ситуации?

Законодательством предусмотрены следующие нормы выделения земельных участков сельхозназначения: для садоводства — 12 соток, для ЛПХ — 15 соток орошаемых земель и 25 соток неорошаемых земель.

Согласно СНиП РК 3.01—02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», утвержденным приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, рекомендуются следующие размеры земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом (квартиру): в пределах черты населенного пункта — 300—1 000 кв. м в застройке усадебного типа на свободных территориях, а также при реконструкции существующей застройки.

При домах блокированного типа в зависимости от планировочных приемов компоновки, а также в условиях реконструкции и уплотнения сложившейся застройки городов допускается уменьшать размеры приквартирных участков до 60 кв. м (без площади застройки), в пригородной зоне и в сельских населенных пунктах — 1 000 кв. м и более.

В случае отказа раздела участка Вы вправе за-просить в органах архитектуры письменное решение с указанием нормативного акта, согласно которому делить участки размером менее 12 соток запрещено. В дальнейшем Вы также вправе обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и в судебном порядке требовать раздела земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 октября 2009 529 просмотров

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz