Все регионы 

Я имею дом в совхозе «Алатау» с…

Я имею дом в совхозе «Алатау» с участком 10 соток под ИЖС, 5 соток хочу продать. В органах архитектуры мне сказали, что участок менее 12 соток делить нельзя. Каковы по закону максимальные размеры участков сельхозназначения? Что делать в моей ситуации?

Законодательством предусмотрены следующие нормы выделения земельных участков сельхозназначения: для садоводства — 12 соток, для ЛПХ — 15 соток орошаемых земель и 25 соток неорошаемых земель.

Согласно СНиП РК 3.01—02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», утвержденным приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, рекомендуются следующие размеры земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом (квартиру): в пределах черты населенного пункта — 300—1 000 кв. м в застройке усадебного типа на свободных территориях, а также при реконструкции существующей застройки.

При домах блокированного типа в зависимости от планировочных приемов компоновки, а также в условиях реконструкции и уплотнения сложившейся застройки городов допускается уменьшать размеры приквартирных участков до 60 кв. м (без площади застройки), в пригородной зоне и в сельских населенных пунктах — 1 000 кв. м и более.

В случае отказа раздела участка Вы вправе за-просить в органах архитектуры письменное решение с указанием нормативного акта, согласно которому делить участки размером менее 12 соток запрещено. В дальнейшем Вы также вправе обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и в судебном порядке требовать раздела земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 октября 2009 56 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист