В прошлом году я заключила договор об…

В прошлом году я заключила договор об оказании услуг с агентством недвижимости. Сейчас я хочу его расторгнуть, агентство отказывается. Как мне поступить?

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или самим договором.

Однако решением суда по требованию одной из сторон договор тоже может быть расторгнут, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также договор считается измененным или расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора. При этом одна из сторон вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре;
2) признания в установленном порядке другой стороны банкротом;
3) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случае, когда договор заключен без указания срока, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон.

Таким образом, если Вы не можете или не желаете расторгнуть договор по соглашению сторон, то остается только вариант расторжения договора по решению суда.

В данном случае, если Вы поручили агентству по недвижимости продать Вашу квартиру, скажем, в прошлом году, до существенного понижения цен на недвижимость, а агентство до сих пор не реализовало квартиру, и цены продолжают снижаться, то возможным поводом для расторжения в судебном порядке является причинение Вам ущерба. Например, Вы рассчитывали на определенную сумму при реализации квартиры, а затягивание продажи квартиры в значительной степени лишило Вас той суммы, на которую Вы рассчитывали при заключении договора.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 июня 2009 551 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x