Все регионы 

В прошлом году я заключила договор об…

В прошлом году я заключила договор об оказании услуг с агентством недвижимости. Сейчас я хочу его расторгнуть, агентство отказывается. Как мне поступить?

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или самим договором.

Однако решением суда по требованию одной из сторон договор тоже может быть расторгнут, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также договор считается измененным или расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора. При этом одна из сторон вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре;
2) признания в установленном порядке другой стороны банкротом;
3) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случае, когда договор заключен без указания срока, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон.

Таким образом, если Вы не можете или не желаете расторгнуть договор по соглашению сторон, то остается только вариант расторжения договора по решению суда.

В данном случае, если Вы поручили агентству по недвижимости продать Вашу квартиру, скажем, в прошлом году, до существенного понижения цен на недвижимость, а агентство до сих пор не реализовало квартиру, и цены продолжают снижаться, то возможным поводом для расторжения в судебном порядке является причинение Вам ущерба. Например, Вы рассчитывали на определенную сумму при реализации квартиры, а затягивание продажи квартиры в значительной степени лишило Вас той суммы, на которую Вы рассчитывали при заключении договора.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 июня 2009 43 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист