Все регионы 

В прошлом году я заключила договор об…

В прошлом году я заключила договор об оказании услуг с агентством недвижимости. Сейчас я хочу его расторгнуть, агентство отказывается. Как мне поступить?

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или самим договором.

Однако решением суда по требованию одной из сторон договор тоже может быть расторгнут, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также договор считается измененным или расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора. При этом одна из сторон вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре;
2) признания в установленном порядке другой стороны банкротом;
3) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случае, когда договор заключен без указания срока, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон.

Таким образом, если Вы не можете или не желаете расторгнуть договор по соглашению сторон, то остается только вариант расторжения договора по решению суда.

В данном случае, если Вы поручили агентству по недвижимости продать Вашу квартиру, скажем, в прошлом году, до существенного понижения цен на недвижимость, а агентство до сих пор не реализовало квартиру, и цены продолжают снижаться, то возможным поводом для расторжения в судебном порядке является причинение Вам ущерба. Например, Вы рассчитывали на определенную сумму при реализации квартиры, а затягивание продажи квартиры в значительной степени лишило Вас той суммы, на которую Вы рассчитывали при заключении договора.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 июня 2009 4 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист