Все регионы 

В прошлом году я заключила договор об…

В прошлом году я заключила договор об оказании услуг с агентством недвижимости. Сейчас я хочу его расторгнуть, агентство отказывается. Как мне поступить?

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или самим договором.

Однако решением суда по требованию одной из сторон договор тоже может быть расторгнут, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также договор считается измененным или расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора. При этом одна из сторон вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре;
2) признания в установленном порядке другой стороны банкротом;
3) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случае, когда договор заключен без указания срока, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон.

Таким образом, если Вы не можете или не желаете расторгнуть договор по соглашению сторон, то остается только вариант расторжения договора по решению суда.

В данном случае, если Вы поручили агентству по недвижимости продать Вашу квартиру, скажем, в прошлом году, до существенного понижения цен на недвижимость, а агентство до сих пор не реализовало квартиру, и цены продолжают снижаться, то возможным поводом для расторжения в судебном порядке является причинение Вам ущерба. Например, Вы рассчитывали на определенную сумму при реализации квартиры, а затягивание продажи квартиры в значительной степени лишило Вас той суммы, на которую Вы рассчитывали при заключении договора.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 июня 2009 51 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист