Все регионы 

Я имею земельный участок, целевое назначение –…

Я имею земельный участок, целевое назначение – садоводство. Хочу изменить назначение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Как это сделать, куда обратиться?

Как отвечает на подобные вопросы на официальном сайте аким г. Алматы (www.almaty.kz), для решения данной проблемы Вам нужно обратиться с письменным заявлением (ходатайством) в акимат по месту нахождения участка с приложением необходимых документов. В заявлении об изменении целевого назначения земельного участка указывается испрашиваемое целевое назначение, соответствующее право на земельный участок, его местоположение и размеры с указанием реквизитов (адрес, телефон) заявителя.

По поручению акимата орган по земельным отношениям в срок не более двух рабочих дней регистрирует ходатайство и направляет его в орган архитектуры для подготовки заключения о возможности изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с Генеральным планом города, его территориальным зонированием с учетом существующих градостроительных регламентов.

Орган архитектуры в срок не более семи рабочих дней направляет в орган по земельным отношениям заключение о возможном изменении целевого назначения участка либо мотивированный отказ в изменении целевого назначения участка.
Орган по земельным отношениям в срок не более семи рабочих дней подготавливает заключение и вносит материалы по земельному участку в Земельную комиссию для рассмотрения.

Земельная комиссия дает заключение на предмет изменения целевого назначения земельного участка с предоставлением на него соответствующего права или об отказе.

Орган по земельным отношениям при положительном заключении Земельной комиссии в срок не более пяти рабочих дней подготавливает проект постановления акимата об изменении целевого назначения земельного участка с предоставлением соответствующего на него права, а в случае отрицательного заключения готовит проект постановления акимата с мотивированным отказом. Копия постановления акимата об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.

Орган по земельным отношениям в срок не более трех рабочих дней вносит проект постановления акимата об изменении целевого назначения земельного участка с предоставлением соответствующего на него права в акимат.
Проект постановления акимата согласовывается заместителем акима города Алматы, курирующим вопросы архитектуры градостроительства и земельных отношений, юридическим отделом аппарата акима города Алматы.
Акимат в срок не более пяти рабочих дней принимает постановление, подписывает вышеуказанные договоры и направляет в орган по земельным отношениям.

Орган по земельным отношениям в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия постановления акимата заключает договор купли-продажи земельного участка в случае выплаты в доход бюджета суммы, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для изменения целевого назначения, или о предоставлении соответствующего права на земельный участок и вместе с экземпляром постановления акимата вручает его заявителю и представляет их в ДГП «АлматыгорНПЦзем» для внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровое дело.

ДГП «АлматыгорНПЦзем» в установленном порядке формирует материалы для земельно-кадастрового дела, готовит в установленном порядке идентификационный документ на земельный участок и направляет его в орган по земельным отношениям для подписания вместе с земельно-кадастровым делом.

Орган по земельным отношениям в срок не более двух рабочих дней регистрирует подписанный идентификационный документ и вручает его заявителю под роспись в журнале регистрации.

Следует добавить, что, если участок расположен на территории с неблагоприятными сейсмическими условиями (склоны крутизной более 15%, оползни, затопления паводковыми водами, заболачивание), а также на нем отсутствует централизованная сеть канализации, в этом случае могут отказать в изменении целевого назначения с садоводства на ИЖС.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
26 февраля 2009 303 просмотра

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист