Все регионы 

У нас дом на три хозяина (у…

У нас дом на три хозяина (у всех равные доли). Я решила продать свою половину. Нашла покупателя, обратилась к нотариусу, а он потребовал привести всех соседей, так как нужно их согласие. Правомерны ли его действия?

Да. Как нам пояснили в нескольких нотариальных конторах г. Алматы, так как Ваш дом является общей долевой собственностью, то соответственно каждый из хозяев владеет определенной долей. Согласно Инструкции "О порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан" отчуждение собственником доли имущества, находящегося в совместной или долевой собственности, производится с согласия всех участников (собственников). Следовательно, при совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, нотариус обязан истребовать заявление о согласии остальных участников совместной собственности на совершение сделки, которое должно быть удостоверено в нотариальном порядке.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий и вправе произвести отчуждение, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки (согласно Гражданскому кодексу при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается) или не приобретут продаваемую долю в общем недвижимом имуществе в течение месяца со дня получения извещения. Следовательно, действия нотариуса в данном случае правомерны.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
28 августа 2008 51 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист