Все регионы 

Наш дом решил выйти из КСК и…

Наш дом решил выйти из КСК и создать новый кооператив. Какие документы мы должны забрать из старого кооператива?

Если жильцы дома, в котором Вы проживаете, решили на общем собрании выйти из состава КСК, то правление КСК должно предоставить:
- паспорт дома (то есть инвентарное дело);
- акт приема-передачи жилого дома;
- разделительный баланс между КСК и жилым домом.

Если дом зарегистрирован как объект кондоминиума, то действующий КСК должен также предоставить:
- акт на отвод земли по данному жилому дому;
- акт на образование кондоминиума в отделяющемся жилом доме.

Все документы заверяются подписями сторон: правления вновь созданного и правления действующего КСК с печатью последнего. Разделительный баланс должен содержать следующие данные по жилому дому:
- сумма уплаченных взносов на содержание жилища;
- сумма затраченных на содержание дома средств с указанием конкретных видов и сумм;
- задолженность (или накопления) дома по взносам на содержание жилища;
- сумма средств, накопленных в кассе или на счете (депозите) в банке по данному дому. При наличии накоплений действующий КСК обязан перечислить их на счет нового кооператива после его организационно-правового оформления и открытия счета в банке;
- списки должников с указанием сумм задолженности по коммунальным услугам. При наличии задолженности по содержанию жилища выделяющийся дом (дома) обязан погасить ее до получения разделительного баланса;
- перечень и сумму основных средств (при наличии), подлежащих передаче выделяющемуся дому;
- технический акт (дефектная ведомость, описание, экспертное заключение) о состоянии инженерных сетей и технических коммуникаций, относящихся к данному дому или к ближайшим распределительным (разделительным) узлам, коллекторам и другим соответствующим объектам.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 апреля 2008 107 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист