Все регионы 

Наш дом решил выйти из КСК и…

Наш дом решил выйти из КСК и создать новый кооператив. Какие документы мы должны забрать из старого кооператива?

Если жильцы дома, в котором Вы проживаете, решили на общем собрании выйти из состава КСК, то правление КСК должно предоставить:
- паспорт дома (то есть инвентарное дело);
- акт приема-передачи жилого дома;
- разделительный баланс между КСК и жилым домом.

Если дом зарегистрирован как объект кондоминиума, то действующий КСК должен также предоставить:
- акт на отвод земли по данному жилому дому;
- акт на образование кондоминиума в отделяющемся жилом доме.

Все документы заверяются подписями сторон: правления вновь созданного и правления действующего КСК с печатью последнего. Разделительный баланс должен содержать следующие данные по жилому дому:
- сумма уплаченных взносов на содержание жилища;
- сумма затраченных на содержание дома средств с указанием конкретных видов и сумм;
- задолженность (или накопления) дома по взносам на содержание жилища;
- сумма средств, накопленных в кассе или на счете (депозите) в банке по данному дому. При наличии накоплений действующий КСК обязан перечислить их на счет нового кооператива после его организационно-правового оформления и открытия счета в банке;
- списки должников с указанием сумм задолженности по коммунальным услугам. При наличии задолженности по содержанию жилища выделяющийся дом (дома) обязан погасить ее до получения разделительного баланса;
- перечень и сумму основных средств (при наличии), подлежащих передаче выделяющемуся дому;
- технический акт (дефектная ведомость, описание, экспертное заключение) о состоянии инженерных сетей и технических коммуникаций, относящихся к данному дому или к ближайшим распределительным (разделительным) узлам, коллекторам и другим соответствующим объектам.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 апреля 2008 51 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист