Все регионы 

Наш дом решил выйти из КСК и…

Наш дом решил выйти из КСК и создать новый кооператив. Какие документы мы должны забрать из старого кооператива?

Если жильцы дома, в котором Вы проживаете, решили на общем собрании выйти из состава КСК, то правление КСК должно предоставить:
- паспорт дома (то есть инвентарное дело);
- акт приема-передачи жилого дома;
- разделительный баланс между КСК и жилым домом.

Если дом зарегистрирован как объект кондоминиума, то действующий КСК должен также предоставить:
- акт на отвод земли по данному жилому дому;
- акт на образование кондоминиума в отделяющемся жилом доме.

Все документы заверяются подписями сторон: правления вновь созданного и правления действующего КСК с печатью последнего. Разделительный баланс должен содержать следующие данные по жилому дому:
- сумма уплаченных взносов на содержание жилища;
- сумма затраченных на содержание дома средств с указанием конкретных видов и сумм;
- задолженность (или накопления) дома по взносам на содержание жилища;
- сумма средств, накопленных в кассе или на счете (депозите) в банке по данному дому. При наличии накоплений действующий КСК обязан перечислить их на счет нового кооператива после его организационно-правового оформления и открытия счета в банке;
- списки должников с указанием сумм задолженности по коммунальным услугам. При наличии задолженности по содержанию жилища выделяющийся дом (дома) обязан погасить ее до получения разделительного баланса;
- перечень и сумму основных средств (при наличии), подлежащих передаче выделяющемуся дому;
- технический акт (дефектная ведомость, описание, экспертное заключение) о состоянии инженерных сетей и технических коммуникаций, относящихся к данному дому или к ближайшим распределительным (разделительным) узлам, коллекторам и другим соответствующим объектам.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 апреля 2008 103 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист