Все регионы 

Я купил участок под ИЖС, но там…

Я купил участок под ИЖС, но там нет никаких коммуникаций. Каким образом проектируются инженерно-технические и транспортные коммуникации?

Выдача разрешений на возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС) производится в соответствии с утвержденным градостроительным проектом. Градостроительный проект разрабатывается согласно Строительным нормам и правилам (СНиП) РК 3.01-02-2001 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства", принятым и введенным в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли РК от 28 февраля 2002 года №44 c 1 марта 2002 года.

Районы индивидуального жилищного строительства являются составной частью общей функционально-планировочной структуры населенного пункта. Проектирование централизованных наружных систем водоснабжения и определение ориентировочных объемов водопотребления осуществляется в соответствии с требованиями СНиП РК 4.01-02-2001. Проекты водоснабжения должны разрабатываться одновременно с проектами канализации при обязательном анализе баланса водопотребления и водоотведения.

Электроснабжение районов индивидуального жилищного строительства следует предусматривать от сетей районной энергетической системы, при его отсутствии – от местных электростанций. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами территории индивидуальной жилой застройки.

Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки, как правило, следует предусматривать децентрализованным с использованием теплоагрегатов заводского изготовления и систем водяного отопления. Теплоснабжение блокированной индивидуальной жилой застройки с плотностью населения свыше 40 чел./га следует предусматривать, как правило, от централизованных источников (групповых квартальных котельных). Тепловые сети следует проектировать под землей в каналах. При соответствующем обосновании, как исключение, допускается надземная прокладка тепловых сетей.

Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах профилей улиц и дорог:
- под тротуарами (или разделительными полосами) – тепловые сети, непроходные или проходные каналы;
- на разделительных полосах – водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовая и лицевая канализация.

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц. Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должно исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения близко расположенных сетей и зеленых насаждений, а также обеспечивать возможность ремонта сетей с минимальным разрушением элементов благоустройства территории.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 марта 2008 52 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист