Все регионы 

Я купил участок под ИЖС, но там…

Я купил участок под ИЖС, но там нет никаких коммуникаций. Каким образом проектируются инженерно-технические и транспортные коммуникации?

Выдача разрешений на возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС) производится в соответствии с утвержденным градостроительным проектом. Градостроительный проект разрабатывается согласно Строительным нормам и правилам (СНиП) РК 3.01-02-2001 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства", принятым и введенным в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли РК от 28 февраля 2002 года №44 c 1 марта 2002 года.

Районы индивидуального жилищного строительства являются составной частью общей функционально-планировочной структуры населенного пункта. Проектирование централизованных наружных систем водоснабжения и определение ориентировочных объемов водопотребления осуществляется в соответствии с требованиями СНиП РК 4.01-02-2001. Проекты водоснабжения должны разрабатываться одновременно с проектами канализации при обязательном анализе баланса водопотребления и водоотведения.

Электроснабжение районов индивидуального жилищного строительства следует предусматривать от сетей районной энергетической системы, при его отсутствии – от местных электростанций. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами территории индивидуальной жилой застройки.

Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки, как правило, следует предусматривать децентрализованным с использованием теплоагрегатов заводского изготовления и систем водяного отопления. Теплоснабжение блокированной индивидуальной жилой застройки с плотностью населения свыше 40 чел./га следует предусматривать, как правило, от централизованных источников (групповых квартальных котельных). Тепловые сети следует проектировать под землей в каналах. При соответствующем обосновании, как исключение, допускается надземная прокладка тепловых сетей.

Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах профилей улиц и дорог:
- под тротуарами (или разделительными полосами) – тепловые сети, непроходные или проходные каналы;
- на разделительных полосах – водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовая и лицевая канализация.

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц. Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должно исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения близко расположенных сетей и зеленых насаждений, а также обеспечивать возможность ремонта сетей с минимальным разрушением элементов благоустройства территории.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 марта 2008 11 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист