Все регионы 

Я купил участок под ИЖС, но там…

Я купил участок под ИЖС, но там нет никаких коммуникаций. Каким образом проектируются инженерно-технические и транспортные коммуникации?

Выдача разрешений на возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС) производится в соответствии с утвержденным градостроительным проектом. Градостроительный проект разрабатывается согласно Строительным нормам и правилам (СНиП) РК 3.01-02-2001 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства", принятым и введенным в действие приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли РК от 28 февраля 2002 года №44 c 1 марта 2002 года.

Районы индивидуального жилищного строительства являются составной частью общей функционально-планировочной структуры населенного пункта. Проектирование централизованных наружных систем водоснабжения и определение ориентировочных объемов водопотребления осуществляется в соответствии с требованиями СНиП РК 4.01-02-2001. Проекты водоснабжения должны разрабатываться одновременно с проектами канализации при обязательном анализе баланса водопотребления и водоотведения.

Электроснабжение районов индивидуального жилищного строительства следует предусматривать от сетей районной энергетической системы, при его отсутствии – от местных электростанций. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами территории индивидуальной жилой застройки.

Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки, как правило, следует предусматривать децентрализованным с использованием теплоагрегатов заводского изготовления и систем водяного отопления. Теплоснабжение блокированной индивидуальной жилой застройки с плотностью населения свыше 40 чел./га следует предусматривать, как правило, от централизованных источников (групповых квартальных котельных). Тепловые сети следует проектировать под землей в каналах. При соответствующем обосновании, как исключение, допускается надземная прокладка тепловых сетей.

Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах профилей улиц и дорог:
- под тротуарами (или разделительными полосами) – тепловые сети, непроходные или проходные каналы;
- на разделительных полосах – водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовая и лицевая канализация.

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц. Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должно исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения близко расположенных сетей и зеленых насаждений, а также обеспечивать возможность ремонта сетей с минимальным разрушением элементов благоустройства территории.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 марта 2008 52 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист