У меня есть старый госакт. Слышала, что…

У меня есть старый госакт. Слышала, что он недействителен. Правда ли это? Какие документы должны быть на дачный участок, чтобы можно было продать его?

Документы, удостоверяющие права на земельные участки (госакты), предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

Это означает, что старые госакты на право пожизненного наследуемого владения являются действительными и никто их не отменял. Однако, если Вы решите продать или переоформить Ваш дачный участок, нотариус может отказаться удостоверять сделку, ссылаясь на старый госакт. Также, согласно земельному законодательству, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Если его нет, то необходимо присвоить этот номер.

Физические и юридические лица для присвоения кадастрового номера земельному участку и для замены документа, удостоверяющего право на землю, обращаются с заявлением в уполномоченный орган по земельным отношениям области (городской или областной земельный комитет) по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, для продажи дачного участка необходимо иметь госакт (желательно нового образца), техпаспорт на жилье, справку об отсутствии обременений, которая действительна всего один день, согласие супруга или сособственника (при наличии).

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2008 202 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz