Все регионы 

У меня есть старый госакт. Слышала, что…

У меня есть старый госакт. Слышала, что он недействителен. Правда ли это? Какие документы должны быть на дачный участок, чтобы можно было продать его?

Документы, удостоверяющие права на земельные участки (госакты), предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

Это означает, что старые госакты на право пожизненного наследуемого владения являются действительными и никто их не отменял. Однако, если Вы решите продать или переоформить Ваш дачный участок, нотариус может отказаться удостоверять сделку, ссылаясь на старый госакт. Также, согласно земельному законодательству, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Если его нет, то необходимо присвоить этот номер.

Физические и юридические лица для присвоения кадастрового номера земельному участку и для замены документа, удостоверяющего право на землю, обращаются с заявлением в уполномоченный орган по земельным отношениям области (городской или областной земельный комитет) по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, для продажи дачного участка необходимо иметь госакт (желательно нового образца), техпаспорт на жилье, справку об отсутствии обременений, которая действительна всего один день, согласие супруга или сособственника (при наличии).

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2008 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист