Все регионы 

У меня есть старый госакт. Слышала, что…

У меня есть старый госакт. Слышала, что он недействителен. Правда ли это? Какие документы должны быть на дачный участок, чтобы можно было продать его?

Документы, удостоверяющие права на земельные участки (госакты), предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

Это означает, что старые госакты на право пожизненного наследуемого владения являются действительными и никто их не отменял. Однако, если Вы решите продать или переоформить Ваш дачный участок, нотариус может отказаться удостоверять сделку, ссылаясь на старый госакт. Также, согласно земельному законодательству, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Если его нет, то необходимо присвоить этот номер.

Физические и юридические лица для присвоения кадастрового номера земельному участку и для замены документа, удостоверяющего право на землю, обращаются с заявлением в уполномоченный орган по земельным отношениям области (городской или областной земельный комитет) по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, для продажи дачного участка необходимо иметь госакт (желательно нового образца), техпаспорт на жилье, справку об отсутствии обременений, которая действительна всего один день, согласие супруга или сособственника (при наличии).

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2008 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист