У меня есть старый госакт. Слышала, что…

У меня есть старый госакт. Слышала, что он недействителен. Правда ли это? Какие документы должны быть на дачный участок, чтобы можно было продать его?

Документы, удостоверяющие права на земельные участки (госакты), предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

Это означает, что старые госакты на право пожизненного наследуемого владения являются действительными и никто их не отменял. Однако, если Вы решите продать или переоформить Ваш дачный участок, нотариус может отказаться удостоверять сделку, ссылаясь на старый госакт. Также, согласно земельному законодательству, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Если его нет, то необходимо присвоить этот номер.

Физические и юридические лица для присвоения кадастрового номера земельному участку и для замены документа, удостоверяющего право на землю, обращаются с заявлением в уполномоченный орган по земельным отношениям области (городской или областной земельный комитет) по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, для продажи дачного участка необходимо иметь госакт (желательно нового образца), техпаспорт на жилье, справку об отсутствии обременений, которая действительна всего один день, согласие супруга или сособственника (при наличии).

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2008 274 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x