Хотим создать кондоминиум, но КСК не дает…

Хотим создать кондоминиум, но КСК не дает инвентарное дело на жилой дом. Правомерно ли это? Подскажите, пожалуйста, что делать? Как можно получить его? Что относится к объекту кондоминиума?

Действия КСК в данном случае неправомерны. Для того чтобы получить инвентарное дело, необходимо обратиться с письменным запросом в КСК. К письменному обращению обязательно нужно приложить протокол общего собрания жильцов о решении зарегистрировать объект кондоминиума. Важно, чтобы с данным решением были согласны все жильцы дома, так как регистрация объекта кондоминиума возможна лишь при 100%-м согласии жильцов. В Вашем случае, если председатель не выдает инвентарное дело, Вы можете обратиться в суд. Согласно Закону "О жилищных отношениях", к объектам кондоминиума относятся подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования. Они принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Собственникам помещений в объекте кондоминиума на праве общего землепользования может принадлежать и земельный участок до 1 метра около дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
24 января 2008 403 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz