У нас организовался небольшой район из 8 домов…

У нас организовался небольшой район из 8 домов (мы живем в Ауэзовском районе). Можем ли мы создать КСК? Какие документы нужны для этого?

Да, можете. Согласно Закону "О жилищных отношениях", кооператив собственников помещений (квартир) может состоять из двух или более участников кондоминиума, так как в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум. Для оформления объекта кондоминиума в ЦОН (в Ауэзовском районе – ул. Ходжанова, 9, мкр "Алмагуль") необходимо предоставить следующие основные документы:
- протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума (обязательно наличие 100% подписей жильцов);
- инвентарное дело на жилой дом как правоустанавливающий документ на домостроение;
- правоустанавливающий документ – акт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенная копия).

Решение о создании кооператива собственников помещений (квартир) вправе принимать учредительное собрание. Каждый собственник помещения имеет на учредительном собрании один голос. Собственник нескольких помещений имеет соразмерное количество голосов. Решение учредительного собрания принимается 2/3 голосов участников собрания или их доверенных лиц. Кооператив собственников помещений (квартир) считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в соответствии с установленным порядком.

Для регистрации кооператива собственников помещений в регистрирующий орган (в Департамент юстиции г. Алматы, ул. Байзакова, 287а, уг. ул. Жандосова, 269-43-08) предоставляется следующий пакет документов:
1) заявление;
2) протокол учредительного собрания собственников помещений в объекте кондоминиума;
3) Устав кооператива собственников помещений (квартир). Устав должен содержать сведения, предусмотренные статьями 42 и 108 Гражданского кодекса РК. По решению учредительного собрания кооператива собственников помещений (квартир) в Устав могут быть включены и другие положения, не противоречащие законодательству;
4) государственный акт о регистрации объекта кондоминиума.
Стоимость свидетельства о государственной регистрации КСК составляет 0.5 МРП (1 МРП в 2008 году – 1 168 тенге).

Затем КСК нужно зарегистрировать в Налоговом комитете Вашего района (пр. Алтынсарина, 23, уг. ул. Шаляпина), а также открыть раcчетный счет в одном из отделений банков г. Алматы.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
11 января 2008 301 просмотр

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x