Все регионы 

Мне выдали земельный участок с правом временного возмездного…

Мне выдали земельный участок с правом временного возмездного пользования на 10 лет. Я хочу выкупить право аренды. Кем я буду: постоянным землепользователем или арендатором? Нужно ли мне после выкупа права аренды менять госакт?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить разницу между понятиями постоянный землепользователь и арендатор (то есть временный землепользователь).
Согласно законодательству, право землепользования – право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в госсобственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и /или безвозмездной основе. Постоянными землепользователями являются лица, право землепользования которых носит бессрочный характер.

На праве постоянного землепользования предоставляются земельные участки следующим государственным землепользователям:
1) организациям, владеющим зданиями (строениями, сооружениями), помещениями в объектах кондоминиума на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления;
2) организациям, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство, а также для научно-исследовательских, опытных и учебных целей;
3) организациям, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

При этом право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям. Таким образом, если Вы не относитесь ни к одной из перечисленных групп, то можете иметь земельный участок, находящийся в госсобственности, только на праве временного землепользования.

Временными землепользователями (или арендаторами) являются лица, право землепользования которых ограничено определенным сроком. Право временного возмездного землепользования может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет). При временном возмездном землепользовании выдается государственный акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды).

Что касается Вашего второго вопроса, то, если Вы уже получили государственный акт на право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), Вам его менять не нужно.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 декабря 2007 201 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист