Все регионы 

После замера площади квартиры оказалось, что площадь была…

После замера площади квартиры оказалось, что площадь была уменьшена на 2% от площади, указанной в договоре при строительстве. Имеет ли право дольщик требовать от строительной компании обратно деньги за уменьшение площади? Если да, то как высчитывается

Как пояснили в нескольких юридических конторах г. Алматы, все зависит от того, какие условия зафиксированы в договоре долевого участия в строительстве. Если в договоре имеется определенное согласие сторон на то, что при сдаче объекта строительства в эксплуатацию возможно изменение площади помещений и всего объекта и что такое изменение перерасчету и возмещению не подлежит, то клиент (дольщик) не имеет права требовать денежные средства за уменьшение площади.

Если же в договоре определена фиксированная площадь помещений и всего объекта строительства, не подлежащая пересмотру (т.е. застройщик взял на себя обязательство не отступать от условий договора), то дольщик вправе требовать исполнения договора либо возмещения всех убытков, возникших из-за отступления застройщика от условий договора.

В этом случае сумму необходимо рассчитывать пропорционально уменьшенной площади помещения, если иное не определено в договоре.
Прежде чем предпринимать какие-либо действия (направлять претензию, подавать исковое заявление в суд), специалисты в подобных случаях советуют получить подробную консультацию у опытного юриста, предъявив ему для ознакомления договор о долевом участии и все документы, имеющие отношение к данной сделке (приложения к договору, платежные поручения и т.д.).

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
1 ноября 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист