Все регионы 

Какие налоги должен выплачивать кооператив собственников квартир (КСК)?

Какие налоги должен выплачивать кооператив собственников квартир (КСК)?

Как пояснили в Ассоциации КСК Турксибского района, а также в одном из районных налоговых комитетов г. Алматы, в соответствии с Законом РК от 29.11.2003 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения", введенным в действие 1.01.2004 года, внесены изменения в статью 120 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс), согласно которым кооперативы собственников квартир (помещений) признаются некоммерческими организациями для целей налогообложения в случае соответствия условиям, предусмотренным в п. 1 ст. 120 Налогового кодекса.

В п. 2 ст. 120 Налогового кодекса определены доходы для некоммерческих организаций, не подлежащие налогообложению, в перечень которых начиная с 1.01.2004 г. включены взносы участников кондоминиума.

Налоговым законодательством начиная с 2004 года кооперативы собственников квартир признаны некоммерческими организациями, а доходы, полученные в виде взносов участников кондоминиума, не будут являться объектами налогообложения.

При этом кооператив собственников квартир обязан уплачивать социальный и индивидуальный подоходный налог с заработной платы своим сотрудникам. Также КСК для своих сотрудников должен производить обязательные платежи–социальные и пенсионные отчисления. Кроме этого КСК производит выплаты налога на имущество, если оно имеется (например, на спецтехнику).

Если же кооператив собственников квартир сдает в аренду в одном из домов подвал или крышу, то такая деятельность облагается корпоративным подоходным налогом (налог на прибыль). Это налогооблагаемый доход, который, согласно статье 79 Налогового кодекса, определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами, предусмотренными Налоговым кодексом.

Таким образом, КСК уплачивает налоги в соответствии со своим родом деятельности. За более подробной информацией жители могут обратиться к председателю, а также бухгалтеру КСК, которые обязаны предоставить отчет о финансовой деятельности кооператива, в т.ч. уплате налогов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 октября 2007 290 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист