Все регионы 

Какие налоги должен выплачивать кооператив собственников квартир (КСК)?

Какие налоги должен выплачивать кооператив собственников квартир (КСК)?

Как пояснили в Ассоциации КСК Турксибского района, а также в одном из районных налоговых комитетов г. Алматы, в соответствии с Законом РК от 29.11.2003 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения", введенным в действие 1.01.2004 года, внесены изменения в статью 120 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс), согласно которым кооперативы собственников квартир (помещений) признаются некоммерческими организациями для целей налогообложения в случае соответствия условиям, предусмотренным в п. 1 ст. 120 Налогового кодекса.

В п. 2 ст. 120 Налогового кодекса определены доходы для некоммерческих организаций, не подлежащие налогообложению, в перечень которых начиная с 1.01.2004 г. включены взносы участников кондоминиума.

Налоговым законодательством начиная с 2004 года кооперативы собственников квартир признаны некоммерческими организациями, а доходы, полученные в виде взносов участников кондоминиума, не будут являться объектами налогообложения.

При этом кооператив собственников квартир обязан уплачивать социальный и индивидуальный подоходный налог с заработной платы своим сотрудникам. Также КСК для своих сотрудников должен производить обязательные платежи–социальные и пенсионные отчисления. Кроме этого КСК производит выплаты налога на имущество, если оно имеется (например, на спецтехнику).

Если же кооператив собственников квартир сдает в аренду в одном из домов подвал или крышу, то такая деятельность облагается корпоративным подоходным налогом (налог на прибыль). Это налогооблагаемый доход, который, согласно статье 79 Налогового кодекса, определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами, предусмотренными Налоговым кодексом.

Таким образом, КСК уплачивает налоги в соответствии со своим родом деятельности. За более подробной информацией жители могут обратиться к председателю, а также бухгалтеру КСК, которые обязаны предоставить отчет о финансовой деятельности кооператива, в т.ч. уплате налогов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 октября 2007 118 просмотров

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист