Все регионы 

Могу ли я выкупить подвал в доме (под…

Могу ли я выкупить подвал в доме (под офис), в котором не проживаю?

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК города Алматы, в данном случае все зависит от согласия жителей дома на выкуп подвала, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к общей долевой собственности жильцов дома. Средства, полученные от продажи подвала или другого помещения общего пользования, перечисляются на расчетный счет КСК, а затем расходуются по нуждам кооператива. Таким образом, для выкупа подвала в многоквартирном доме Вам нужно получить согласие жителей этого дома.

Однако чаще всего в нашем городе помещения общего пользования в многоквартирных домах не продают, а сдают в аренду. Для этого также нужно получить согласие жильцов подъезда или дома. При этом, как правило, составляется договор при участии правления КСК и жильцов. В таких случаях по выбору жителей арендатор или уплачивает арендную плату, или берет на себя обязательства по ремонту внутридомовых инженерных сетей, по благоустройству дворовой территории, ее озеленению или предоставляет другие услуги КСК.

Что касается Вашего второго вопроса, то, согласно положениям СНиП РК от 3.02.01 г. "Жилые здания", на первом, втором и цокольном этажах допускается размещать магазины розничной торговли, пункты общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи площадью не более 700 кв. м. Парикмахерские, мастерские по ремонту часов – площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту бытовых машин и приборов – не более 100 кв. м. Также на этих этажах могут размещаться сбербанки, женские консультации, юридические и нотариальные конторы.

На первом, втором и цокольном этажах не допускается размещение предприятий общественного питания более 50 мест и производительностью более 500 обедов в день; пунктов приема посуды; магазинов – более 100 кв. м; магазинов, специализирующихся на продаже строительных, химических, взрыво- и пожароопасных веществ; рыбных и овощных магазинов, а также бань, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов), общественных уборных и похоронных бюро.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
11 октября 2007 604 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист