Получил госакт на землю. Изначально при измерении…

Получил госакт на землю. Изначально при измерении участка было 5.96 сотки, а в акте написали – 4.33 сотки. Почему это может быть? При этом участок попадает под изъятие. Выплатят ли нам за него компенсацию?

Ответить на Ваш вопрос о расхождении в размере площади земельного участка, не ознакомившись с документами на участок, невозможно. За подробными разъяснениями по поводу размера участка Вы можете обратиться в Городской земельный комитет г. Алматы (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая).

Скорее всего, Ваш участок подлежит изъятию ввиду принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд у собственников и негосударственных землепользователей.

Если право землепользования Вами выкуплено, то принудительное отчуждение осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, то есть негосударственные землепользователи должны быть письменно уведомлены о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в городах Астана и Алматы – не позднее чем за 3 месяца до предстоящего выкупа.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

По соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости предоставляемого права на земельный участок в стоимость выкупаемого права на земельный участок в рыночной стоимости на момент прекращения права землепользования.

В случаях, когда выкуп земельного участка у государства не был произведен, по соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой равноценный земельный участок.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 августа 2007 203 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz