Все регионы 

Получил госакт на землю. Изначально при измерении…

Получил госакт на землю. Изначально при измерении участка было 5.96 сотки, а в акте написали – 4.33 сотки. Почему это может быть? При этом участок попадает под изъятие. Выплатят ли нам за него компенсацию?

Ответить на Ваш вопрос о расхождении в размере площади земельного участка, не ознакомившись с документами на участок, невозможно. За подробными разъяснениями по поводу размера участка Вы можете обратиться в Городской земельный комитет г. Алматы (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая).

Скорее всего, Ваш участок подлежит изъятию ввиду принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд у собственников и негосударственных землепользователей.

Если право землепользования Вами выкуплено, то принудительное отчуждение осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, то есть негосударственные землепользователи должны быть письменно уведомлены о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в городах Астана и Алматы – не позднее чем за 3 месяца до предстоящего выкупа.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

По соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости предоставляемого права на земельный участок в стоимость выкупаемого права на земельный участок в рыночной стоимости на момент прекращения права землепользования.

В случаях, когда выкуп земельного участка у государства не был произведен, по соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой равноценный земельный участок.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 августа 2007 101 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz