Все регионы 

Получил госакт на землю. Изначально при измерении…

Получил госакт на землю. Изначально при измерении участка было 5.96 сотки, а в акте написали – 4.33 сотки. Почему это может быть? При этом участок попадает под изъятие. Выплатят ли нам за него компенсацию?

Ответить на Ваш вопрос о расхождении в размере площади земельного участка, не ознакомившись с документами на участок, невозможно. За подробными разъяснениями по поводу размера участка Вы можете обратиться в Городской земельный комитет г. Алматы (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая).

Скорее всего, Ваш участок подлежит изъятию ввиду принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд у собственников и негосударственных землепользователей.

Если право землепользования Вами выкуплено, то принудительное отчуждение осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, то есть негосударственные землепользователи должны быть письменно уведомлены о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в городах Астана и Алматы – не позднее чем за 3 месяца до предстоящего выкупа.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

По соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости предоставляемого права на земельный участок в стоимость выкупаемого права на земельный участок в рыночной стоимости на момент прекращения права землепользования.

В случаях, когда выкуп земельного участка у государства не был произведен, по соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой равноценный земельный участок.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 августа 2007 135 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист