Все регионы 

Получил госакт на землю. Изначально при измерении…

Получил госакт на землю. Изначально при измерении участка было 5.96 сотки, а в акте написали – 4.33 сотки. Почему это может быть? При этом участок попадает под изъятие. Выплатят ли нам за него компенсацию?

Ответить на Ваш вопрос о расхождении в размере площади земельного участка, не ознакомившись с документами на участок, невозможно. За подробными разъяснениями по поводу размера участка Вы можете обратиться в Городской земельный комитет г. Алматы (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая).

Скорее всего, Ваш участок подлежит изъятию ввиду принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд у собственников и негосударственных землепользователей.

Если право землепользования Вами выкуплено, то принудительное отчуждение осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, то есть негосударственные землепользователи должны быть письменно уведомлены о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в городах Астана и Алматы – не позднее чем за 3 месяца до предстоящего выкупа.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

По соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости предоставляемого права на земельный участок в стоимость выкупаемого права на земельный участок в рыночной стоимости на момент прекращения права землепользования.

В случаях, когда выкуп земельного участка у государства не был произведен, по соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой равноценный земельный участок.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 августа 2007 51 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист