Все регионы 

Из Вашей газеты мы узнали, что наш…

Из Вашей газеты мы узнали, что наш дом попадает под снос. Подскажите, какие документы обязательно должны быть в порядке, чтобы собственнику получить компенсацию при сносе за дом, земельный участок и все постройки?

Как пояснили в юридическом отделе ГКП "Алматыжер", для того чтобы при изъятии земельного участка его собственнику была выплачена компенсация за все строения на данном участке, его собственник должен иметь:

1. Правоустанавливающий документ на дом (квартиру) —договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, выданное Центром по недвижимости, акт о приобретении с публичных торгов, копию вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом.
Правоустанавливающий документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Центре обслуживания населения
(либо в Центре по недвижимости) и содержать соответствующий штамп.

2. Должен быть оформлен государственный акт на право собственности на земельный участок, который также должен быть зарегистрирован в ЦОНе.

3. Технический паспорт – документ, содержащий план дома и описание всех его помещений с указанием площадей, а также план земельного участка и расположение строений на нем.
Если какой-либо из правоустанавливающих документов или технический паспорт был утерян, то собственнику необходимо получить дубликат в том органе, который его выдавал. В документах не должно содержаться ошибок (например, в фамилиях, именах, отчествах, адресах, площадях, составе построек и т.п.).

Сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны точно совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке.

Если какое-либо из строений на земельном участке или пристроек к дому не оформлено надлежащим образом в органах архитектуры и строительства, то эти объекты являются самовольными постройками. За самовольные постройки при изъятии для государственных надобностей денежная компенсация не выплачивается. Узаконить данные постройки можно, обратившись в Департамент государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы по адресу: проспект Достык, 91.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
20 июля 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист