Все регионы 

Правомерны ли действия председателя КСК, если он…

Правомерны ли действия председателя КСК, если он разрешает ставить во дворе только одну машину? Как нам быть, если у нас машин больше (пропуск выписывают только один)?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, для того чтобы определить правомерность действий председателя КСК, Вам необходимо выяснить у председателя, на основании чего было принято данное решение: не ставить во дворе более одного автомобиля.

Возможно, данное решение было принято ранее жильцами Вашего дома на общем собрании, в этом случае действия председателя КСК правомерны. Согласно Закону "О жилищных отношениях", высшим органом кооператива собственников квартир является общее собрание членов кооператива, общее собрание проводят не реже 1 раза в год, инициаторы – председатель или правление КСК.

Внеочередное собрание жильцов проводится по требованию правления, ревизионной комиссии или инициативной группы.

Если же ранее (на общем собрании жильцов) вопрос о количестве парковочных мест для автомобилей не решался и председатель КСК действует по собственной прихоти, тогда действия председателя Вашего КСК неправомерны.

В таком случае действия председателя можно опротестовать на внеочередном собрании жильцов. Для этого Вы можете собрать инициативную группу. При этом инициативная группа должна составлять не менее 20% от общего числа жильцов дома или домов, если двор объединяет несколько домов, входящих в Ваш КСК.

На повестку собрания нужно вынести вопрос об изменении количества парковочных мест для автомобилей. О предстоящем собрании члены кооператива должны быть уведомлены не менее чем за десять дней. Если уставом кооператива не предусмотрено иное, решение принимается большинством голосов членов кооператива, присутствующих на собрании.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
7 июня 2007 53 просмотра

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист