Все регионы 

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом…

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом строительстве. Однако дом так и не строят, ссылаются на то, что не могут получить разрешение. Где выдается разрешение на строительство дома? Что нам делать? Кто будет возмещать нам ущерб?

Строительство на территории г. Алматы регламентируется Правилами застройки территории города Алматы, утвержденными решением XXIV сессии маслихата города Алматы 3-го созыва от 26 сентября 2006 года №268.

Застройщик (заказчик) до утверждения проектной документации обязан обеспечить ее согласование с разработчиками (авторами) Генерального плана в части соответствия градостроительным регламентам и плану детальной планировки.

Все виды строительных работ на территории г. Алматы осуществляются при наличии разрешительных документов, выдаваемых застройщикам (заказчикам) органом госархстройконтроля (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля – ДГАСК).

Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство составляет один месяц, после чего органом госархстройконтроля выдается разрешение на строительство или мотивированный отказ в выдаче разрешения.

Кстати, разрешение на строительство выдается на срок не более одного года. Действие разрешения на строительство также ограничивается сроком действия лицензии заказчика или подрядчика на производство строительно-монтажных работ.

Разрешенные строительно-монтажные работы должны соответствовать лицензиям застройщика (заказчика) или подрядчика. Разрешение на строительство может быть продлено на основании письменного заявления застройщика (заказчика). Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подлежит рассмотрению органом госархстройконтроля в семидневный срок.

Ваши отношения с застройщиком должны быть закреплены в договоре о долевом строительстве (который Вы должны были заключить с этой организацией).

При этом исходя только из условий данного договора, можно говорить об ответственности застройщика перед Вами как дольщиком. В данном случае Вы можете проконсультироваться у опытного юриста и попробовать в судебном порядке возместить понесенный Вами ущерб.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
28 мая 2007 104 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист