Все регионы 

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом…

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом строительстве. Однако дом так и не строят, ссылаются на то, что не могут получить разрешение. Где выдается разрешение на строительство дома? Что нам делать? Кто будет возмещать нам ущерб?

Строительство на территории г. Алматы регламентируется Правилами застройки территории города Алматы, утвержденными решением XXIV сессии маслихата города Алматы 3-го созыва от 26 сентября 2006 года №268.

Застройщик (заказчик) до утверждения проектной документации обязан обеспечить ее согласование с разработчиками (авторами) Генерального плана в части соответствия градостроительным регламентам и плану детальной планировки.

Все виды строительных работ на территории г. Алматы осуществляются при наличии разрешительных документов, выдаваемых застройщикам (заказчикам) органом госархстройконтроля (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля – ДГАСК).

Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство составляет один месяц, после чего органом госархстройконтроля выдается разрешение на строительство или мотивированный отказ в выдаче разрешения.

Кстати, разрешение на строительство выдается на срок не более одного года. Действие разрешения на строительство также ограничивается сроком действия лицензии заказчика или подрядчика на производство строительно-монтажных работ.

Разрешенные строительно-монтажные работы должны соответствовать лицензиям застройщика (заказчика) или подрядчика. Разрешение на строительство может быть продлено на основании письменного заявления застройщика (заказчика). Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подлежит рассмотрению органом госархстройконтроля в семидневный срок.

Ваши отношения с застройщиком должны быть закреплены в договоре о долевом строительстве (который Вы должны были заключить с этой организацией).

При этом исходя только из условий данного договора, можно говорить об ответственности застройщика перед Вами как дольщиком. В данном случае Вы можете проконсультироваться у опытного юриста и попробовать в судебном порядке возместить понесенный Вами ущерб.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
28 мая 2007 104 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист