Все регионы 

Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин…

Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин их утерял. Сейчас этот район подлежит сносу. Как можно восстановить документы? Куда нужно обращаться? Можно ли в случае сноса рассчитывать на компенсацию?

В данном случае, так как речь идет о недвижимом имуществе, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое, возможно, не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости, Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества и оформить документы на гараж.

Для этого Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по местонахождению имущества (комиссию по легализации) следующие документы:
1) заявление на проведение легализации недвижимого имущества;
2) удостоверение личности.

Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией по легализации решения. Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно.

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия по легализации принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:
1) технического паспорта на объект недвижимости;
2) акта приемки объекта в эксплуатацию;
3) правоустанавливающего документа на земельный участок.

Техпаспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе, то есть бесплатно.

Субъектам легализации предоставлена альтернатива по уплате 10%-го сбора от стоимости легализуемого имущества. Альтернатива состоит в том. что уплатить сбор можно до подачи заявления (в случае наличия необходимых средств) либо в любое время с момента подачи документов на легализацию и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество.

Что касается Вашего вопроса о компенсации при сносе, то рассчитывать на ее получение Вы сможете только после того, как станете собственником гаража, то есть получите правоустанавливающие документы.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
18 мая 2007 709 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист