Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин…

Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин их утерял. Сейчас этот район подлежит сносу. Как можно восстановить документы? Куда нужно обращаться? Можно ли в случае сноса рассчитывать на компенсацию?

В данном случае, так как речь идет о недвижимом имуществе, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое, возможно, не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости, Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества и оформить документы на гараж.

Для этого Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по местонахождению имущества (комиссию по легализации) следующие документы:
1) заявление на проведение легализации недвижимого имущества;
2) удостоверение личности.

Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией по легализации решения. Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно.

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия по легализации принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:
1) технического паспорта на объект недвижимости;
2) акта приемки объекта в эксплуатацию;
3) правоустанавливающего документа на земельный участок.

Техпаспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе, то есть бесплатно.

Субъектам легализации предоставлена альтернатива по уплате 10%-го сбора от стоимости легализуемого имущества. Альтернатива состоит в том. что уплатить сбор можно до подачи заявления (в случае наличия необходимых средств) либо в любое время с момента подачи документов на легализацию и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество.

Что касается Вашего вопроса о компенсации при сносе, то рассчитывать на ее получение Вы сможете только после того, как станете собственником гаража, то есть получите правоустанавливающие документы.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
18 мая 2007 2168 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x