Несколько лет назад я поставил во дворе…

Несколько лет назад я поставил во дворе 5-этажного дома гараж (я являюсь участником ВОВ). Документов на гараж нет. Как можно его узаконить? Куда обращаться? Сколько это будет стоить?

В данном случае Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества. В Вашем случае речь идет о недвижимом имуществе, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством, то есть недвижимое имущество, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости.

Для легализации неоформленного недвижимого имущества Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по месту нахождения имущества заявление на проведение легализации недвижимого имущества и удостоверение личности. Легализация недвижимого имущества проводится комиссиями.

Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией решения о легализации недвижимого имущества.

Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно.

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:
1) технического паспорта на объект недвижимости;
2) акта приемки объекта в эксплуатацию;
3) правоустанавливающего документа на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию. Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

Что касается вопроса о стоимости, то в соответствии с налоговым законодательством от уплаты 10%-го сбора освобождаются граждане РК, легализующие недвижимое имущество, если они не являются плательщиками налога на имущество или земельного налога.

К таким категориям, в частности, относятся участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица. Также участники ВОВ и приравненные к ним лица не являются плательщиками земельного налога по:
- земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
- придомовым земельным участкам;
- земельным участкам, предоставленным для ведения домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки;
- земельным участкам, занятым под гаражи.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2007 203 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz