Все регионы 

Несколько лет назад я поставил во дворе…

Несколько лет назад я поставил во дворе 5-этажного дома гараж (я являюсь участником ВОВ). Документов на гараж нет. Как можно его узаконить? Куда обращаться? Сколько это будет стоить?

В данном случае Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества. В Вашем случае речь идет о недвижимом имуществе, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством, то есть недвижимое имущество, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости.

Для легализации неоформленного недвижимого имущества Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по месту нахождения имущества заявление на проведение легализации недвижимого имущества и удостоверение личности. Легализация недвижимого имущества проводится комиссиями.

Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией решения о легализации недвижимого имущества.

Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно.

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:
1) технического паспорта на объект недвижимости;
2) акта приемки объекта в эксплуатацию;
3) правоустанавливающего документа на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию. Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

Что касается вопроса о стоимости, то в соответствии с налоговым законодательством от уплаты 10%-го сбора освобождаются граждане РК, легализующие недвижимое имущество, если они не являются плательщиками налога на имущество или земельного налога.

К таким категориям, в частности, относятся участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица. Также участники ВОВ и приравненные к ним лица не являются плательщиками земельного налога по:
- земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
- придомовым земельным участкам;
- земельным участкам, предоставленным для ведения домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки;
- земельным участкам, занятым под гаражи.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2007 21 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист