Все регионы 

Несколько лет назад я поставил во дворе…

Несколько лет назад я поставил во дворе 5-этажного дома гараж (я являюсь участником ВОВ). Документов на гараж нет. Как можно его узаконить? Куда обращаться? Сколько это будет стоить?

В данном случае Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества. В Вашем случае речь идет о недвижимом имуществе, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством, то есть недвижимое имущество, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости.

Для легализации неоформленного недвижимого имущества Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по месту нахождения имущества заявление на проведение легализации недвижимого имущества и удостоверение личности. Легализация недвижимого имущества проводится комиссиями.

Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией решения о легализации недвижимого имущества.

Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно.

При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов:
1) технического паспорта на объект недвижимости;
2) акта приемки объекта в эксплуатацию;
3) правоустанавливающего документа на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию. Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе.

Что касается вопроса о стоимости, то в соответствии с налоговым законодательством от уплаты 10%-го сбора освобождаются граждане РК, легализующие недвижимое имущество, если они не являются плательщиками налога на имущество или земельного налога.

К таким категориям, в частности, относятся участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица. Также участники ВОВ и приравненные к ним лица не являются плательщиками земельного налога по:
- земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
- придомовым земельным участкам;
- земельным участкам, предоставленным для ведения домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки;
- земельным участкам, занятым под гаражи.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2007 101 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист