Все регионы 

У меня есть дом в совхозе, он…

У меня есть дом в совхозе, он находится в залоге в банке. Частная компания при сносе хочет выкупить землю без дома. Правомерны ли ее действия?

Как пояснили в юридическом отделе Государственного коммунального предприятия "Алматыжер", а также в нескольких банках города Алматы, если Вы являетесь собственником не только земельного участка, но и домостроения и у Вас имеются правоустанавливающие документы на данное имущество (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию дома), то действия сотрудников частной компании неправомерны.

Если же Вы не являетесь собственником дома (нет правоустанавливающих документов), но имеется правоустанавливающий документ (госакт) на земельный участок, то действия работников частной компании в данном случае правомерны, то есть компания в этом случае вправе выплатить Вам компенсацию только за участок.

Компенсация при сносе выплачивается только собственнику объекта при наличии на него документов.

Как пояснили сотрудники нескольких банков Алматы, если имущество собственника находится в залоге в банке или под арестом, то застройщик также не имеет права при сносе не выплачивать компенсацию за домостроение. В этом случае, когда застройщик выплатит компенсацию (за участок и за строение), собственник сможет погасить свою задолженность перед банком.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
27 февраля 2007 11 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист