Все регионы 

Подвалом многоэтажного дома без согласия жителей пользуются…

Подвалом многоэтажного дома без согласия жителей пользуются сантехники. Жители дома сами хотят пользоваться подвалом, но сантехники не освобождают его. Что жильцы могут сделать в данной ситуации?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", подвалы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности.

Согласно указанному закону, "все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом", то есть жильцы данного дома как собственники помещений по закону имеют право пользоваться подвальным помещением. Ограничения в указанном праве могут быть установлены соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума.

В данной ситуации, когда подвалом пользуются сантехники, за разъяснениями Вам нужно обратиться к председателю КСК. Возможно, сантехники заключили договор аренды подвального помещения с правлением КСК.

Однако следует знать, что председатель или члены правления КСК не могут без согласования с жильцами распоряжаться общим имуществом. Согласно статье 48 Закона "О жилищных отношениях", "действия правления кооператива или его председателя могут быть обжалованы на общем собрании членов кооператива".

Решение, принятое на общем собрании жильцов, будет правомерным, если за него проголосует две трети жителей дома или их доверенных лиц, присутствующих на собрании.

Если же это не поможет решить проблему, то жителям дома можно обратиться в суд.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 января 2007 356 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист