Подвалом многоэтажного дома без согласия жителей пользуются…

Подвалом многоэтажного дома без согласия жителей пользуются сантехники. Жители дома сами хотят пользоваться подвалом, но сантехники не освобождают его. Что жильцы могут сделать в данной ситуации?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", подвалы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности.

Согласно указанному закону, "все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом", то есть жильцы данного дома как собственники помещений по закону имеют право пользоваться подвальным помещением. Ограничения в указанном праве могут быть установлены соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума.

В данной ситуации, когда подвалом пользуются сантехники, за разъяснениями Вам нужно обратиться к председателю КСК. Возможно, сантехники заключили договор аренды подвального помещения с правлением КСК.

Однако следует знать, что председатель или члены правления КСК не могут без согласования с жильцами распоряжаться общим имуществом. Согласно статье 48 Закона "О жилищных отношениях", "действия правления кооператива или его председателя могут быть обжалованы на общем собрании членов кооператива".

Решение, принятое на общем собрании жильцов, будет правомерным, если за него проголосует две трети жителей дома или их доверенных лиц, присутствующих на собрании.

Если же это не поможет решить проблему, то жителям дома можно обратиться в суд.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 января 2007 651 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz