Все регионы 

Можно ли продать квартиру в новом, недавно…

Можно ли продать квартиру в новом, недавно построенном доме, если документы на нее еще не готовы?

Права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на Вашу квартиру, возникают только с момента их государственной регистрации (процедуры учета регистрирующим органом права собственности).

Исходя из этого, Вы никак не можете продать квартиру, так как она, по сути, еще не является Вашей собственностью. Для совершения сделок с имуществом необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Из Вашего вопроса неясно, каким образом Вы получили квартиру в новом доме.

В Республике Казахстан система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в правовом кадастре осуществляется по объектному принципу, т.е. привязывается к земельным участкам.

В зданиях, где отдельные квартиры принадлежат гражданам и юридическим лицам, каждая квартира рассматривается как отдельная единица недвижимого имущества, имеющая собственный регистрационный номер.

Разные регистрационные номера квартир существуют в рамках единого кода земельного участка, на котором находится данное здание. На каждую такую квартиру заводится отдельное регистрационное дело.

Регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет регистрационный орган на основании заявления правообладателя, а если право возникло из договора – на основании заявления любой его стороны.

Заявитель должен предоставить регистрирующему органу:
1) заявление с просьбой о регистрации права на недвижимое имущество;
2) документы, подтверждающие право на недвижимое имущество;
3) документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявитель обязан предоставить документы, удостоверяющие его личность, а представители юридического лица – документы, подтверждающие их полномочия.

Регистрация прав заявителя должна быть произведена в течение пяти рабочих дней со дня подачи вышеназванных документов.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
24 ноября 2005 67 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист