Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Наш кооперативный дом построен в 1987 году. Квартиру выкупили в 1992-м. При заселении каждый жилец построил себе кладовку в подвале. Может ли ПКСК, на балансе которого мы находимся, снести наши кладовки или это и так наша собственность? Как узаконить кладовки?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдному согласию всех собственников квартир рассмотреть вопрос дарения ранее построенных кладовок в фактических границах. Только при наличии решения общего собрания собственников квартир можно законно оформить право собственности на часть подвального помещения. Если согласия достичь не удастся, тогда можно оформить долгосрочную безвозмездную аренду. Однако для этого также необходимо получение согласия 51 % от 2/3 собственников дома. Старайтесь договориться. Если дом небольшой, то наличие кладовок у всех жильцов будет стимулом для раздела подвала.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
22 января 2018

Похожие вопросы

Как в квитанциях комуслуг переоформить квартиру на своё имя?

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращаетс…


13 апреля 2018

Вправе ли КСК запрашивать копии документов на квартиру?

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечё…


13 апреля 2018

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018