Жилой комплекс «Кайнар» — это 9-этажный дом с цокольным этажом и встроенными коммерческими помещениями, расположенный в Алматинском районе Астаны, возле пересечения ул. Кюйши Дины и пр. Жумабаева.
Комплекс построен из кирпича в 2005 году. Дом имеет почти замкнутую прямоугольную форму, образующую защищённый от ветра и непогоды внутренний двор, и состоит из 7 подъездов, в которых расположено 299 квартир. Цокольный этаж более чем наполовину выступает над поверхностью земли. Над 9-м жилым этажом расположен технический этаж. Здание облицовано жёлтым и красным керамическим кирпичом. Со стороны ул. Кюйши Дины в здании находится арка.
Важной особенностью расположения ЖК является соседство со Свято-Успенским кафедральным собором. Изо всех окон, выходящих на север, открывается вид на собор.
В доме представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Высота потолков — 2.7 м.
Площади квартир:
• 1-комнатные — от 33 до 45 кв. м,
• 2-комнатные — от 53 до 60 кв. м,
• 3-комнатные — от 68 до 104 кв. м.
Собственного паркинга ЖК «Кайнар» не имеет, однако на первом этаже пристроенного к нему ЖК «Кайнар-2» есть индивидуальные гаражи. В 200 метрах, возле ЖК «Евразия», работает открытая платная автостоянка.
Во дворе комплекса растут деревья, есть детская и спортивная площадки, песочницы, скамейки, беседки. Рядом с домом находится огороженное футбольное поле.
Коммерческие помещения жилого комплекса имеют отдельные входные группы и расположены с наружной стороны здания в цокольном и на первом этажах. Их занимают более 30 организаций, в числе которых торговые и страховые компании, сервисные центры, кафе, бары, салоны красоты, парикмахерские, нотариус, продуктовые магазины, швейные салоны и так далее.
Инфраструктура окружающего района прекрасно развита. В радиусе двухсот метров — международная школа «Мирас», парк «Жеруйык», поликлиника № 6. Чуть дальше — школа-гимназия № 22, ясли-сад № 34 «Ак Бидай», образовательный комплекс «Голубой парус», школа-лицей № 48, Евразийский университет, Дворец спорта «Казахстан», торгово-развлекательный центр «Евразия» и многие другие объекты.
Окружающий район обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом проход пр. Жумабаева — крупная транспортная магистраль, связывающая старый город со строящимися районами в окрестностях нового железнодорожного вокзала, и его значение будет только возрастать. Улица Майлина — это едва ли не кратчайший путь из бывших микрорайонов в направлении левого берега.
Маршруты общественного транспорта проходят по пр. Жумабаева, улицам Кюйши Дины и Майлина. До ближайших остановок около ста метров.
