Все регионы 

Должен ли КСК убирать сосульки с крыши дома и каким документом это подтверждается? Правление нашего кооператива прислало всем собственникам извещение о том, что сосульки на крыше дома — это проблема жильцов. Правильно ли это?

Ответ КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а также достойную оплату персонала, выполняющего эту работу. Если взносов недостаточно, то вопрос повышения платы на содержание жилья необходимо решать на общем собрании. К сожалению, как только собственники узнают реальный размер тарифа на содержание своего имущества, они отказываются от таких платежей, и сосульки падают сами. В данном случае целесообразно узнать, куда идут ваши деньги, и потребовать отчёт об их расходовании. Также надо узнать, сколько будет стоить работа по удалению сосулек. Имея отчёт, вы увидите, может ли ваш дом позволить проводить данные работы. Если деньги есть, надо бить в колокола, и я уверен, что в КСК изменят точку зрения.

Показать ответ

Имеет ли право председатель КСК принимать квартплату в виде бартера (овощи, фрукты и т. д.)? Если нет договора с КСК, то можно ли через суд взыскать с жильца дома задолженность по квартплате?

Ответ Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КСК принесут мётлы или иной необходимый инвентарь или отработают долги, то ничего страшного нет. Также желательно рассматривать подобные случаи на правлении КСК, чтобы решение о применении обмена было коллегиально одобрено его членами. Конечно, хотелось бы, чтобы доходы граждан позволяли им безбедно существовать, но реалии подчас заставляют решать и подобные вопросы. Далее, собственники квартир обязаны содержать своё имущество вне зависимости от наличия или отсутствия договора. Единственным законным основанием для обоснования суммы долга является протокол общего собрания, устанавливающий размер платы на содержание жилья. Учитывая, что в ПКСК поступают только денежные средства на содержание общедомового имущества, кооперативы вправе из этих денег выплачивать заработную плату своим работникам.

Показать ответ

Мы арендаторы. За отопление и горячую воду образовался долг в размере 200 000 тенге. На хозяйку квартиры подали в суд, но её нет в городе. Про долг мы узнали от судебного исполнителя. Мы его почти погасили, осталось всего 45 000 тенге. Недавно опять звонили, грозились подать в суд уже из-за этой суммы. Я мать-одиночка, у меня ребёнок-инвалид, как мне быть в этом случае?

Ответ Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когда вы не проживали в квартире. Если сможете доказать, что мебель в квартире ваша, то судебные исполнители её не опишут и не продадут с торгов. Арестована будет только квартира собственника и его имущество. Вы же можете предъявить иск к собственнику и вернуть то, что заплатили за него, в судебном порядке. Исполнительская санкция выставляется должнику, но к вам никакого отношения не имеет. Честно напишите, что все претензии надо адресовать собственнику квартиры, и от вас отстанут.

Показать ответ

Прокомментируйте, пожалуйста, отказ КСК спускать воду в стояке для замены радиатора в квартире. Действительно ли в отопительный период этого нельзя делать категорически или есть какие-то варианты и исключения?

Ответ Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонта и сливу воды не принимаются. Если случится залив, воду всё равно надо будет отключать и проводить ремонт. Отказ необходимо зафиксировать на сотовый телефон или составить акт — пусть наберётся смелости и подпишет его тот, кто так думает. В случае аварии все претензии к тому, кто подписал. Бывают ситуации, когда аномальный мороз не позволяет отключить систему отопления, но тогда работают индивидуально: накладывают хомут на радиатор или отключают квартиру, снижают давление, в общем, действуют по обстоятельствам, но как только чуть потеплеет, всё равно меняют.

Показать ответ

В нашем подъезде на первом этаже открыли юридическую контору. Все жильцы против, так как вход из подъезда и мы не хотим, чтоб машины клиентов парковались у нас во дворе. Какие шаги предпринять, чтобы прекратить деятельность конторы?

Ответ Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилого фонда и построят входную группу. Может быть, тогда все будут довольны. Также можно пожаловаться поставщикам услуг по воде — у нас тарифы для предпринимателей выше. Однако, возможно, удастся договориться, и для жильцов дома будут бесплатные юридические консультации. Хорошие юристы всегда пригодятся.

Показать ответ

Алматы Продажа ₸/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0
    Алматы
  • 0
    Астана
  • 0
    Караганда