Можно ли и как по закону заключить договор с несовершеннолетним арендатором в Алматы? Слышала, что, согласно правам ребёнка, несовершеннолетние могут проживать без оплаты. Так ли это? Также слышала, что если арендаторы имеют несовершеннолетних детей, то они тоже могут проживать бесплатно. Соответствует ли это действительности?

Ответ Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с согласия их законных представителей. Никаких норм, позволяющих проживание несовершеннолетних без оплаты, тем более со своими родителями, нет. Единственное исключение, указанное в законе «О правах ребёнка», установлено для детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе детей-сирот, которые не могут быть выселены из занимаемого ими жилища без предоставления другого жилища. Сохранение права пользования жилищем вышеуказанных детей обеспечивается местными акиматами.

Показать ответ

Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Ответ Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке. Или же ваша мама может подать иск в суд о том, что была введена в заблуждение. Такое право существует на основании пункта 9 статьи 159 Гражданского кодекса РК, который гласит, что сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Показать ответ

Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать платить по своим лицевым счетам?

Ответ Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого счёта. В зависимости от полученных ответов можно будет принимать дальнейшее решение. Пишите нам, мы поможем.

Показать ответ

Живу в квартире на последнем этаже 5-этажного дома. В нашем доме нет КСК. Крыша течёт. Во время дождя и таяния вся вода попадает в мою квартиру и на четвёртый этаж через мою квартиру. Соседка подаёт в суд иск, я не в состоянии сделать ремонт крыши. Кто должен ремонтировать крышу и права ли соседка, подавая на меня в суд? На кого я должна подать иск, если в моей квартире весь потолок осыпался?

Ответ Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», где сказано, что «собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества». Если ваша соседка этого не знает или не хочет понимать, то вы также вправе подать на неё встречный иск, так как залив произошёл не по вашей вине, а по факту бездействия всех жильцов дома. Отказываясь от содержания общедомового имущества (крыша, подъезд, лифт, подвал, фасад дома), собственники несут риск его гибели. Поэтому суд вряд ли будет рассматривать её иск. В данном случае необходимо предпринять меры по ремонту кровли, для чего надо провести общее собрание и утвердить смету на ремонт кровли. Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши. При этом ваша квартира разрушится первой, а соседки снизу — чуть позже. Суд этот процесс не остановит.

Показать ответ

30 сентября прошлого года по просьбе жильцов я поменяла стояк канализационной трубы в подвале под своей квартирой. Обратилась с этой проблемой в КСК, но мне ответили, что им некогда, людей нет. Теперь прошу сделать перерасчёт, но мне отказывают. Правомерно ли это? Кто должен менять канализационные трубы в подвале?

Ответ Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями. Если КСК не заключал с вами соглашения о последующем перерасчёте стоимости произведённого вами ремонта общедомового имущества, то добиться перерасчёта будет сложно. В таких случаях необходимо договариваться до ремонта о том, что КСК зачтёт вам сумму ремонта. В противном случае перерасчёта можно не дождаться. Обратитесь в КСК письменно и приложите документы о стоимости ремонта. Пройдите данный путь до конца и получите письменный ответ. Многие КСК идут на взаимозачёт при наличии документов даже после проведения ремонта без всякой договорённости.

Показать ответ

Алматы Продажа ₸/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0
    Алматы
  • 0
    Астана
  • 0
    Караганда

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x