Все регионы 

Хотел бы узнать у вас насчёт госакта на многоквартирный дом, построенный в 1980 году. Где его оформить и дадут ли его вообще? Как я понял, без него не оформляют кондоминиум.

Ответ Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куда подаётся соответствующее заявление. К слову, данная процедура должна проводиться с согласия общего собрания и с условием выбора из жильцов дома уполномоченного лица, которому собственники дали полномочия по регистрации объекта кондоминиума и сбору документов.

Показать ответ

Построили два частных дома и хотим врезаться в инженерные сети (канализация), но жильцы многоквартирного дома не дают согласия, мотивируя старостью дома (1950 г. п.) Как быть?

Ответ Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на балансе городских коммунальных служб. Обращайтесь с заявлением на подключение к городским сетям в организацию, занимающуюся водоотведением, напрямую и оформляйте все документы там, и тогда к жильцам дома идти не придётся.

Показать ответ

Я купил квартиру в 2-этажном доме. Прежний хозяин с разрешения соседки построил клетку на лестничной площадке. Теперь, когда мы сделали ремонт и переехали жить, эта клетка стала мешать соседке. Она написала жалобу в акимат, пришёл представитель и сказал, что вызовет ГАСК и они наложат огромный штраф, хоть я и не строил эту клетку. Пришлось идти к соседке и умолять забрать заявление. В итоге мы дали ей ключ, чтобы она тоже пользовалась этим помещением. Однако теперь она хочет забрать у нас пол-огорода, который также благоустроил бывший владелец: построил навес и подвал. Как быть в такой ситуации? Что будет, если соседка напишет жалобу, хотя у неё самой стоит незаконный гараж во дворе?

Ответ Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чего и вас и соседку. Желательно найти письменное разрешение соседки, написанное ею при строительстве подсобки. Это будет дополнительным доказательством того, что всё делалось с её ведома.

Показать ответ

С момента покупки в квартире никто не проживает уже более трёх лет. Должен ли я платить за услуги КСК? Если да, то в полном объёме или существует какой-либо перерасчёт?

Ответ Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требуют обслуживания. Перерасчёт возможен только за коммунальные услуги, которые предоставляются из расчёта лиц, проживающих в квартире (например, плата за газ или воду в случае отсутствия приборов учёта).

Показать ответ

Жильцы, как члены ЖСК, должны оплачивать коммунальные расходы в кооператив или непосредственно поставщикам услуг? Имеет ли право правление кооператива из-за неуплаты не давать нам акт для регистрации квартиры в ЦОНе (дом не принят приёмочной комиссией).

Ответ Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введён в эксплуатацию, жильцы могут сами обратиться к поставщикам для заключения договоров поставки коммунальных услуг. Даже если вам откажут, платить стоит только по факту поставки услуг, так как в РК авансовые платежи за коммунальные услуги возможны при наличии договора, в котором жильцы принимают на себя данные обязательства добровольно.

Показать ответ

Алматы Продажа ₸/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0
    Алматы
  • 0
    Астана
  • 0
    Караганда