Ситуация следующая: у дома нет свидетельства кондоминиума. Правление КСК с мотивировкой, что суд без этого документа не принимает заявлений о взыскании задолженности, хочет отказаться от нашего дома. Законно ли решение правления кооператива?

Ответ Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужно либо погасить долги, либо начать самим следить за домом.

Живём в частном секторе, каждый месяц получаем счёт за вывоз мусора с долгом. Однако мусор мы ликвидируем сами, поэтому в услуге не нуждаемся и не оплачиваем её. Вправе ли мусоровывозящая компания требовать плату?

Ответ Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно, однако большую его часть надо именно вывозить и не захламлять или загрязнять землю и воздух. Именно данной точкой зрения руководствуются городские власти. Если сможете вывозить мусор на полигон самостоятельно с представлением документов о его складировании в положенном месте, не платите за его вывоз, а пока не доказано обратное, начисление правомерно.

Живу в 9-этажном панельном доме. Раньше на первом этаже в подъезде было две входные двери. Позднее одну из них закрыли и в образовавшемся пространстве разместили офис КСК. В апреле КСК сдал помещение в аренду без согласия жильцов. Что делать? Могут ли жильцы сделать здесь колясочную, что для этого нужно?

Ответ Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатора от выселения, несмотря на решение общего собрания и прекращённый договор, его можно выселить через суд. Также нелишне обратиться в КСК и попросить копию договора аренды, чтобы узнать об условиях нахождения съёмщика в доме. Быть может, надо будет только прекратить или расторгнуть договор.

Проживаем в мкр «Дорожник». Наш дом делят на протяжении долгого времени два КСК. Собственники квартир определились с выбором одного из них. Его председатель требует по 2 000 тенге с квартиры на оплату услуг адвоката. Насколько это правомерно? Как быть жильцам?

Ответ Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или иных амбиций. Разбирайтесь на собрании. Суд решит в пользу того, за кем большинство.

После смерти мужа осталась 1-комнатная квартира, у меня трое детей, вступили в наследство по закону. Двое детей написали отказные в мою пользу, а третий не предпринимает никаких действий: не вступает в наследство, не отказывается, хотя у него ¼ доли. Прошло уже пять лет. Что делать?

Ответ Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно, то есть призвать к наследству. В соответствии со статьёй 1077 Гражданского кодекса, если призванный к наследованию отсутствующий наследник, местонахождение которого установлено, не отказался от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, остальные наследники обязаны известить его о своём намерении произвести раздел наследства. Если в течение трёх месяцев с момента извещения отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своём желании участвовать в соглашении о разделе наследства, другие наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику. Таким образом, вы через нотариуса должны письменно уведомить третьего ребёнка об открытии наследства, тем самым призвав его к наследованию. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства вы должны предупредить его о намерении произвести раздел имущества. При неполучении ответа от него после трёх месяцев с момента уведомления вы можете произвести раздел имущества, оставив ему его долю в денежном эквиваленте.