ЖК «Эталон» представляет собой 5-этажный жилой дом, расположенный вблизи одноимённого строительного рынка в Сарыаркинском районе Астаны, рядом с пересечением пр. Тлендиева и ул. Сарыбулакской.
Кирпичное здание состоит из четырёх секций, каждая из которых немного смещена в сторону относительно предыдущей. Дом облицован жёлтым керамическим кирпичом.
В подъездах коридорного типа расположены преимущественно однокомнатные квартиры площадью от 33 до 35 кв. м. Высота потолков — 2.5 м.
Во дворе находятся открытая парковка для машин, детская и спортивная площадки, песочница, тротуары и скамейки.
Дом расположен внутри квартала. В здании работает мини-маркет, магазин шаговой доступности, столовая, швейная мастерская. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура. В 300 метрах от дома находится Республиканская специализированная школа-интернат олимпийского резерва им. К. Мунайтпасова, медико-фармацевтический колледж «Даналык», храм Преподобного Серафима Саровского, фитнес-центр, стадион, несколько бизнес-центров, авторемонтные мастерские. В 500 метрах школа-гимназия № 65 и ясли-сад № 58 «Оркен». Прямо перед ЖК расположен строительный рынок «Эталон».
Перед тем как впервые пройти или проехать к жилому комплексу, лучше заранее изучить маршрут. С улицы Сарыбулакской подобраться к ЖК можно только пешком через территорию рынка «Эталон». Правильный путь к ЖК на автомобиле начинается от поворота с пр. Тлендиева у здания, в котором находится компания «Перекрёсток», и делает ещё несколько неочевидных поворотов внутри квартала.
По пр. Тлендиева проходят маршруты общественного транспорта. Ближайшая остановка — «Ул. Сарыбулакская» — расположена примерно в 200 метрах от дома.
