Жилой комплекс Zhanuya в Шымкенте – новый проект комфорт-класса в Абайском районе, в микрорайоне Бозарык. Малоэтажные кирпичные дома, автономное отопление, закрытый двор и современные цифровые сервисы создают здесь атмосферу уюта и семейных ценностей. Концепция комплекса – «идеальное пространство для жизни», где сочетаются комфорт, технологичность и продуманная среда для детей и взрослых.
Преимущества ЖК
💥Комфорт-класс
💥Малоэтажность
💥Кирпичный дом
💥Автономное отопление
💥Улучшенная черновая
💥Закрытый двор
💥Видеонаблюдение
💥IP-домофония
💥Цифровые замки
💥Детские площадки
💥Спортплощадки
💥Авторское озеленение
Локация
ЖК «Жануя» расположен в Шымкенте, Абайский район, мкр. Бозарык, уч. 581/1. Комплекс формирует новый жилой квартал в развивающемся районе города: рядом строятся современные дома и появляются новые объекты сервиса. Благодаря малоэтажной застройке и удаленности от шумных магистралей во дворе сохраняется спокойная, «домашняя» атмосфера.
Инфраструктура микрорайона
Район Бозарык уже сейчас предлагает жителям полный набор повседневной инфраструктуры. В шаговой и небольшой транспортной доступности находятся школы №57 и №146, частный детский сад «Shygula», городская поликлиника и мечеть. В 10–15 минутах от комплекса расположены Tilup Hall, Shym City Park и Shymkent City Mall, где сосредоточены магазины, кафе, развлекательные и досуговые пространства для всей семьи. В районе работают супермаркеты и магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков и сервисные компании. Такое окружение позволяет решать большинство ежедневных задач, не выезжая далеко из микрорайона.
Транспортная доступность
От жилого комплекса Zhanuya удобно выезжать на проспект Байдибек би и Алматинскую трассу, что обеспечивает быстрый доступ как к центру города, так и к другим районам Шымкента. Вдоль основных улиц проходят маршруты общественного транспорта, связывающие Бозарык с ключевыми деловыми и торговыми зонами. До ближайшей остановки общественного транспорта около 700 м. Отсюда можно добраться до ж/д вокзала – порядка 15 км, до аэропорта – около 30 минут на автомобиле.
Особенности комплекса
Zhanuya – это комплекс из нескольких пятиэтажных кирпичных домов комфорт-класса с высотой потолков 2,7 м. Проект предполагает продуманную малоэтажную застройку: пять домов формируют камерный жилой квартал с невысокой плотностью соседей и уютной внутридворовой территорией. Дома строятся с применением энергоэффективных материалов, фасады выполнены в современном стиле с использованием клинкерных/линеарных панелей, что одновременно улучшает теплоизоляцию и придает комплексу выразительный архитектурный облик. В квартирах предусмотрено автономное отопление – жильцы смогут самостоятельно регулировать температуру и оптимизировать коммунальные расходы. Отделка – улучшенная черновая: выполнена подготовка стен и полов, установлены надежные входные двери и инженерные коммуникации, что удобно для дальнейшего ремонта по индивидуальному дизайн-проекту. Комплекс оснащается современной системой безопасности: закрытый двор с видеонаблюдением, IP-домофония и цифровые замки на входах обеспечивают контроль доступа и спокойствие жителей.
Благоустройство двора
Двор жилого комплекса «Жануя» организован как закрытое от посторонних пространство без сквозного автомобильного трафика. Территория оформлена с акцентом на безопасность и комфорт: предусмотрены современные детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, зоны отдыха со скамейками. Авторское озеленение – газоны, кустарники, декоративные деревья – формирует зеленый двор, где можно проводить время с детьми или просто отдохнуть после рабочего дня. В темное время суток территория и входные группы дополнительно подсвечиваются, что создает ощущение уюта и повышает уровень безопасности. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг и гостевые парковочные места рядом с домами.
О жилой недвижимости
В Жилом комплексе Zhanuya в Шымкенте представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью примерно от 36 до 76 м². Планировки рассчитаны на рациональное использование каждого квадрата: полноценные кухни, удобные жилые комнаты, предусмотренные ниши под шкафы и системы хранения. Такой формат подойдет как молодым парам и небольшим семьям, так и покупателям, рассматривающим жилье под инвестицию и последующую сдачу в аренду. Квартиры передаются в улучшенной черновой отделке: застройщик выполняет основные строительные работы, а будущие владельцы уже на этом этапе могут продумать раскладку мебели, освещение и стиль интерьера под свои задачи. Автономное отопление и современное инженерное оснащение дополняют ощущение комфорта и контроля над расходами.
О застройщике
Застройщик комплекса – OKS Group, девелопер, реализующий в Шымкенте ряд современных жилых проектов комфорт и бизнес-класса. Проекты компании застрахованы АО «Казахстанская жилищная компания».
