ЖК «Сармат-1» — это первая очередь крупного жилого комплекса, расположенного в Есильском районе Астаны, рядом с пересечением улиц Сыганак и Сауран.
Комплекс возведён по монолитно-каркасной технологии, имеет высоту 14 этажей. Форма здания напоминает букву П. Цокольный и первый этажи здания облицованы сплитерными блоками, выше — керамогранит бежевого цвета.
В середине центральной части ЖК имеется арка, которая делит здание на две части. С восточной стороны находится ЖК «Сармат-1», с западной — «Сармат-2». Соответствующее разделение отражено на табличках у подъездов жилого комплекса. В каждой секции представлено более 500 квартир различной площади и планировки. В каждом подъезде по два лифта — пассажирский и грузовой. Высота потолков — 2.7 м.
Площади квартир:
• 1-комнатные — от 36 до 50 кв. м,
• 2-комнатные — от 60 до 64 кв. м,
• 3-комнатные — от 80 до 105 кв. м,
•4-комнатные — от 100 до 105 кв. м.
Встроенного паркинга ЖК не имеет, однако рядом, практически в том же дворе, находится 4-этажный отдельно стоящий паркинг ЖК «Номад».
Двор жилого комплекса защищён от ветра и непогоды. В нём имеется хорошо оснащённая детская площадка, футбольное поле, скамейки, беседки, песочницы, разбиты газоны, растут деревья и кустарники.
На автомобиле к жилому комплексу можно подъехать со стороны ул. Сауран и пр. Кабанбай батыра (мимо ЖК «Инфинити).
Коммерческие помещения в цокольном и на первом этажах здания занимают более 50 организаций. В их числе медицинский центр, продуктовые магазины, пиццерия, кондитерские, салоны красоты и многие другие.
Комплекс расположен в одном из самых удачных и известных районов левобережья с отличной транспортной доступностью. В пяти минутах пешком Водно-Зелёный бульвар, Исламский культурный центр, «Байтерек» и почти все главные достопримечательности левобережья. ЖК граничит с территорией школы-лицея № 59, в радиусе 500 метров расположены детские сады № 54, 64 и 77, Республиканская физико-математическая школа, торговые центры, супермаркеты и АЗС.
Ближайшие ул. Сыганак и пр. Кабанбай батыра связывают правый и левый берег, выходят на мост через реку Есиль. Ул. Сыганак является частью Малой объездной дороги Астаны. Ближайшая остановка общественного транспорта «Сыганак» — на ул. Сауран, в 100 метрах от ЖК.
