ЖК «Коктем» — это 10-этажный дом, расположенный вблизи пересечения улиц Кумисбекова и Сейфуллина в Сарыаркинском районе Астаны.
Жилой комплекс построен в 2007 году и образует прямоугольник с почти замкнутым внутренним двором. Дом кирпичный, облицован рваным камнем, а также красным керамическим и серым силикатным кирпичом. Высота потолков в квартирах — 2.7 м.
На первом этаже наружного периметра здания расположены коммерческие помещения с отдельными входными группами. В секциях, выходящих на ул. Кумисбекова и ул. Сейфуллина есть арки для проезда автомобилей во двор, однако там установлены шлагбаумы, которые препятствуют въезду посторонних машин.
На довольно просторной территории двора растут деревья, кустарники, расположены детские игровые и спортивные площадки, беседки, места для отдыха местных жителей, места для парковки автомобилей. Жилой комплекс утопает в зелени.
Собственного паркинга у ЖК нет, но, учитывая близость гаражного кооператива «Мирный» (он находится через дорогу), проблем с размещением автомобилей у жителей не возникает. В кооперативе можно приобрести или арендовать гараж, кроме того, на его территории действует охраняемая платная стоянка.
Окружающая инфраструктура развита, в окрестностях есть всё необходимое. Район состоит преимущественно из новостроек, возведённых в 2007–2011 годах. В радиусе 500 метров от ЖК находятся детский сад, две школы, в том числе школа-лицей № 60, поликлиника № 10, набережная реки Есиль. Поблизости расположен супермаркет «5 минут».
ЖК «Коктем» находится недалеко от старого центра столицы. Туда ведут ул. Сейфуллина, пр. Абая и ул. Кенесары, которые начинаются от ул. Кумисбекова. По пр. Сарыарка удобно добираться до левого берега Астаны. Рядом проходит ул. Косшыгулулы (продолжение ул. Сейфуллина), которая соединяет центр старого города с ул. Бейсековой, также ведущей на левый берег. Кроме того, улицу Кумисбекова пробивают до проспекта Богенбай батыра.
Маршруты общественного транспорта проходят по улицам Кумисбекова, Косшыгулулы, Сейфуллина и проспекту Абая. Ближайшая остановка («Инфекционная больница») расположена в 50 метрах от дома.
