ЖК «Градкомплекс-3» — это очередной жилой комплекс, возведённый в рамках государственной программы по строительству доступного жилья. ЖК состоит из одного девятиэтажного здания, расположенного в Есильском районе Астаны, рядом с пересечением улиц Алматы и Сауран.
Здание имеет форму, напоминающую квадратную скобку. Дом облицован керамогранитом бежевого цвета с розовой горизонтальной полосой, проходящей на уровне восьмого и девятого этажа. В главном фасаде имеются арки.
В ЖК одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры различной площади и планировок. Высота потолка — 2.7 м.
Во дворе жилого комплекса растут деревья и кустарники, разбиты газоны и клумбы, установлены уличные тренажёры, детские и спортивные площадки, скамейки, беседки, имеются места для стоянки машин. Собственного паркинга нет.
Коммерческие помещения на первом этаже ЖК с внешней стороны здания занимают ломбард, дворовый и мини-маркет, магазины шаговой доступности и другие организации.
Практически во дворе жилого комплекса находятся детский сад № 64 «Асыл Бобек» и ясли-сад № 77 «Кошакан». В ста метрах детский сад № 54 «Нур-Ай», ЦОН и супермаркет «Анвар». В шаговой доступности несколько бизнес-центров, школа-лицей № 76, Ботанический сад и Линейный парк, велотрек «Сарыарка». В 15 минутах пешком — территория EXPO 2017, «Байтерек» и бульвар Нуржол, стадион «Астана-Арена» и многие другие объекты.
По улице Алматы можно выехать на проспекты Кабанбай батыра и Мәңгілік Ел, которые являются важными транспортными артериями, связывающими аэропорт с новым административным центром города, а также ведут в старый центр. По пр. Кабанбай батыра строится линия легкорельсового трамвая.
Ближайшая остановка общественного транспорта «ЦОН» рядом с ЖК на ул. Сауран.
