ЖК «13-я магистраль» — это крупный 9-этажный жилой комплекс со встроенными коммерческими помещениями, расположенный в Алматинском районе Астаны, возле пересечения проспектов Б. Момышулы и Тауельсиздик.
Это один из первых жилых комплексов, построенных компанией «Альянсстройинвест», и один из первых домов на 13-й магистрали (позже переименованной в пр. Б. Момышулы), в честь которой он и получил своё название. Дом имеет П-образную форму, его длинная сторона вытянута вдоль пр. Б. Момышулы. В доме имеется технический этаж. Здание построено в 2005 году из кирпича и облицовано алюкобондом. Фасад оживляют выступающие эркеры. Комплекс газифицирован.
ЖК состоит из 15 подъездов, в которых расположены 477 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир различных площадей и планировок. Высота потолков — 2.7 м.
Во дворе жилого комплекса находятся парковочные места, футбольная, детская игровая и спортивная площадки, скамейки, беседки, песочницы. От пр. Б. Момышулы здание отделяют газоны и проезд, идущий параллельно улице.
Коммерческие помещения на первом этаже занимают около 50 организаций. Среди них мини-маркет, несколько стоматологических клиник и салонов красоты, аптека, отделение банка, ломбард, магазины цветов, нотариус, центр ментальной арифметики и другие компании.
В окрестностях жилого комплекса есть вся необходимая для жизни инфраструктура. В 200 метрах от дома находятся школа-лицей № 53 и новый Дворец школьников, супермаркет «Анвар», в 300 метрах — торговый центр «Рахмет», торгово-развлекательный центр Astana Mall, в 500 метрах — городская поликлиника № 6, несколько частных детских садов, ресторан «Туран». В километре — торговый центр «Евразия», парк «Жеруйык» и парк им. Б. Момышулы. На первых этажах большинства окрестных зданий расположены офисы и магазины.
Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью ЖК к проспектам Тауельсиздик и Б. Момышулы. Последний связывает спальные районы в конце проспектов Абылай хана и Ш. Кудайбердиулы с новым центром на левобережье столицы. В старый центр ведут расположенные неподалёку пр. Тауельсиздик, Жумабаева и ул. Сатпаева.
Маршруты общественного транспорта проходят по всем вышеназванным улицам, ближайшая остановка — «Пр. Тауельсиздик» — рядом с ЖК на пр. Б. Момышулы.
