В соцсетях Казахстана появились сообщения: техпаспорта на квартиры отменяют. Это неправда. В Госкорпорации «Правительство для граждан» эту информацию назвали слухами. Документ продолжает действовать.

Но формат техпаспорта действительно менялся. Объясняем, что это значит для собственников и когда документ нужно обновлять.

Что изменилось

За последние годы формат техпаспорта обновляли несколько раз. Сначала из документа убрали данные владельца, а с 2007-го начали включать балконы и лоджии в площадь квартир.

Одно из последних изменений — в 2023 году технический паспорт переименовали в кадастровый. Кадастровые паспорта теперь выдают на новые объекты недвижимости или при замене техпаспорта.

При этом все ранее выданные государством техпаспорта на квартиры/дома также сохраняют юридическую силу и не требуют обязательной замены.

То есть смена названия не изменила сути. Это по-прежнему документ на недвижимость, в котором указаны технические характеристики жилья:

  • адрес и регистрационный код;
  • кадастровый номер;
  • год постройки;
  • этажность;
  • общая, жилая и полезная площадь;
  • количество и площадь комнат;
  • материал стен.

Также есть:

  • схема — показано, где несущие стены, перегородки, окна, двери, балконы, лоджии;
  • таблица — перечислены все помещения и их данные.

Как узнать о квартире всё: изучаем техпаспорт

Зачем нужен техпаспорт

Документ обязателен при любой сделке: купле-продаже, ипотеке, дарении. Без техпаспорта заключить сделку невозможно.

Все данные в техпаспорте должны совпадать с фактическими параметрами жилья.

Когда нужно менять техпаспорт

Менять документ нужно, если:

  1. Сделали перепланировку.
  2. Обнаружили ошибки или неточности.
  3. Разделили или объединили объекты.
  4. Продаёте в ипотеку, и банк требует актуализацию.
  5. Просто хотите привести документы в порядок.

Если квартира не менялась и ипотечные сделки не планируются — ничего делать не нужно.

Как заменить техпаспорт

  1. Подайте заявку в ЦОН или на eGov — выберите услугу «Выдача техпаспорта недвижимости».
  2. Закажите техническое обследование недвижимости. На этом этапе нужно оплатить базовую стоимость за вызов техника для обмера — 4617 тенге. Вторая часть оплаты зависит от площади и сложности объекта.
  3. Готовый документ можно получить либо в ЦОНе, либо в личном кабинете на eGov.

Как заменить техпаспорт на квартиру

Выводы

  • Техпаспорт не отменяют. Информация об этом — слухи.
  • Все техпаспорта, ранее выданные государством, продолжают действовать. 
  • Главное правило: данные в документе должны совпадать с реальным состоянием объекта.
  • Обновлять паспорт стоит только при перепланировке, ошибках или перед ипотечной сделкой.

Полезные материалы:
Какие квартиры трудно продать
Спецсчёт для самозанятых: как его открыть и принимать оплату
Названы причины роста счетов за комуслуги
Кто должен убирать снег и сосульки во дворе