Как заменить техпаспорт на квартиру

Автор: Ирина Милаярова

Технический или кадастровый паспорт — документ, без которого невозможна ни продажа, ни дарение, ни ипотека.
Расскажем, когда его замена обязательна, как это сделать и во сколько это обойдётся.

Нужно ли менять техпаспорт перед сделкой

Обновление техпаспорта требуется не всегда. Старые документы остаются юридически действительными, и с ними можно зарегистрировать право собственности.

Но если планируете продать квартиру или дом в ипотеку, то его лучше заменить перед продажей. Банки, как правило, требуют актуальный кадастровый паспорт.

Также замена требуется, если:

была перепланировка;
есть ошибки или неточности;
было разделение или объединение объектов (например, объединили две смежные квартиры).

Сколько стоит замена техпаспорта

Стоимость складывается из базовой оплаты услуг. В неё входит приём документов, оформление, осмотр, выдача паспорта.

Базовая стоимость услуги — 3800 тг, оплачивается при подаче заявления.

К ней добавляется плата за обмер:

Основное строение (квартира или дом): стоимость зависит от площади и сложности объекта.
Земельный участок: от площади участка.

Оплата за обмер начисляется за каждый квадратный метр квартиры, дома и участка. Примерно 30 тенге за квадрат.