На рынке новостроек наблюдается затишье: последнее время цены почти не меняются, а в отдельных городах даже снижаются.

Так, в Астане за месяц первичка подешевела на 0.2%, а в Алматы цены не меняются с июля.

Как изменились цены на первичке в сентябре

По данным Бюро национальной статистики, в сентябре 2026 года средний показатель по Казахстану показал рост, но всего на 0.1% по сравнению с августом. В денежном эквиваленте это меньше 1000 тенге за квадрат.

На общий показатель повлиял рост цен на новостройки в нескольких городах.

Самый заметный рост отмечен:

  • в Туркестане — на 2.3%;
  • Караганде — на 1.9%;
  • Таразе — на 1.5%.

В Астане цены снизились на 0.2%.
В Алматы, Актобе, Кокшетау, Кызылорде и большинстве других городов за месяц они не изменились.

В сентябре цены на новостройки в 11 городах остались на прежнем уровне.

Сколько стоит 1 кв. м в новостройках

В сентябре средняя цена квадратного метра нового жилья составила 626 252 тенге.
Это на 817 тенге дороже, чем в августе.

Самые дорогие новостройки — в Астане и Алматы, самые дешёвые — в Уральске.

Топ-5 городов с самыми дорогими квартирами в новых ЖК:

  • Астана — 745 887 тг/кв. м;
  • Алматы — 739 762 тг;
  • Атырау — 553 394 тг;
  • Шымкент — 544 641 тг;
  • Усть-Каменогорск — 526 138 тг.

Топ-5 городов с самыми низкими ценами:

  • Уральск — 339 202 тг/кв. м;
  • Актобе — 356 454 тг;
  • Кокшетау — 376 143 тг;
  • Кызылорда — 392 323 тг;
  • Караганда — 401 945 тг.

Что произошло с ценами за год

Что касается изменений за год, то здесь ситуация такая: с января квартиры в новостройках в Казахстане подорожали в среднем на 10.9%.

Лидеры роста:

  • Туркестан — на 19.4%;
  • Алматы — на 16.5%;
  • Актобе — на 13.5%;
  • Кокшетау — на 11.8%;
  • Астана — на 10.1%.

Минимальный рост:

  • в Жезказгане — 1%,
  • Кызылорде — 1.2%;
  • Талдыкоргане — 2.2%.


Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Как изменились цены с 2020 года

Если сравнивать цены с декабрём 2020 года, то за этот период новостройки в Казахстане подорожали на 77.3%.

Почти в два раза выросли цены в Актобе (+97.5%) и Астане (+95%).

В Алматы квартиры в новостройках почти за 6 лет подорожали на 78.2%.
В Шымкенте — на 55.8%.

Меньше всего первичка подорожала в Жезказгане — на 8.3%.

Читайте также:
Отбасы банк приостановил рефинансирование ипотеки
Ипотека на 30 млн: сколько платить в месяц
За сколько лет можно накопить на квартиру в разных городах Казахстана
«Только за наличные»: почему продавцы отказывают ипотечникам
Покупать ли квартиру для сдачи в аренду

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!