После недавнего повышения порогов достаточности большая часть казахстанцев потеряла возможность использовать пенсионные излишки. Часто их переводили на депозиты в Отбасы банке, чтобы купить жильё. Теперь для многих пополнение депозита пенсионными излишками стало недоступно. 

У владельцев таких вкладов возникли вопросы: что делать с деньгами дальше, можно ли погасить ипотеку, снять средства или использовать их как-то иначе.

Разбираемся, какие варианты доступны.

Можно ли погасить ипотеку в Отбасы депозитом с пенсионными

Коротко — нет. Если у вас есть депозит, пополненный пенсионными излишками, то направить эти деньги на погашение уже существующей ипотеки в Отбасы банке нельзя.

Причина простая — законом предусмотрены только три цели использования депозита с пенсионными. 

Пенсионные на вкладе можно использовать:

  • для оформления новой ипотеки в Отбасы банке на покупку жилья, в том числе с проведением ремонта в рамках одного займа;
  • для рефинансирования ипотеки другого банка;
  • для строительства дома, включая покупку участка под ИЖС или ЛПХ.

То есть погашение уже действующей ипотеки в Отбасы в перечень разрешённых целей не входит.

Оформление ипотеки в Отбасы банке основано на накоплениях на депозите — 50% от стоимости жилья или от 20–30% по спецпрограммам. При накоплении половины стоимости можно оформить жилищный заём по ставке 3.5–5.2%. Подробности смотрите здесь — Ипотека в Отбасы банке: как её оформить
Про рефинансирование мы рассказали тут — Можно ли перевести обычную ипотеку в Отбасы банк

Какие варианты остались

Если переводить излишки стало невозможно, вариантов немного:

  1. Пополнять депозит своими деньгами и использовать в будущем на разрешённые цели.
  2. Уступить вклад близкому родственнику (супруги, дети, родители, братья, сёстры). Но уступка пенсионных денег разовая. Родственник уже никому не сможет передать депозит с пенсионными.
    И использовать полученный депозит родственник сможет на те же цели:
  • покупка жилья через Отбасы банк;
  • рефинансирование ипотеки;
  • строительство дома.

Как переуступить депозит в Отбасы банке

Чем депозит с пенсионными отличается от обычного в Отбасы банке

На первый взгляд они похожи. На оба вклада распространяются стандартные условия системы жилищных строительных сбережений:

  • вознаграждение банка — 2% годовых;
  • государственная премия — 20% на сумму накоплений за год в пределах 200 МРП.

Но у депозита с пенсионными есть ограничения по целям, как мы рассказали выше, и лимит по сроку использования.
Оформить ипотеку по нему нужно в течение шести лет, иначе деньги вернутся обратно в ЕНПФ.
У обычного депозита ограничений по времени нет, можно копить сколько потребуется.

Что даёт госпремия и как получить максимальную сумму

Можно ли снять пенсионные с депозита наличными

Тоже нет. Получить пенсионные деньги с депозита на руки нельзя, т.к. их основная цель — улучшение жилищных условий. 

  • Если вклад закрывается, пенсионные деньги автоматически в полном объёме возвращаются в ЕНПФ.
  • Если депозиту меньше 3 лет, то госпремия вернётся в бюджет, а все личные накопления и вознаграждение банка останутся вкладчику.
  • Если депозиту больше 3 лет, то вкладчику останутся как личные накопления и вознаграждение банка, так и государственная премия.

Что важно запомнить в итоге:

  • пенсионные на депозите можно использовать для покупки жилья через Отбасы банк;
  • можно рефинансировать ипотеку другого банка;
  • можно построить дом;
  • можно один раз уступить вклад близкому родственнику;
  • нельзя погасить действующую ипотеку в Отбасы банке;
  • нельзя снять пенсионные деньги наличными.

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!

Полезные материалы:
Как оформить ипотеку в Отбасы банке без депозита
Отбасы банк повысил ставку по промзайму: кого это коснётся
Может ли студент взять ипотеку