Купить квартиру во время учёбы кажется почти невозможным. Чтобы взять ипотеку, нужен официальный доход, большая первоначалка и пенсионные отчисления. Но есть ли шанс получить ипотеку, если единственный доход — стипендия?

Разбираемся, дают ли студентам ипотеку, считается ли стипендия доходом и какие варианты доступны в 2026 году.

Дают ли ипотеку студентам

Стандартные ипотечные программы банков рассчитаны на заёмщиков с официальным доходом. Обычно банки требуют подтвердить стаж и наличие пенсионных отчислений за последние шесть месяцев.

Если студент не работает официально и получает только стипендию, оформить обычную ипотеку в БВУ невозможно. Стипендия не рассматривается как официальный доход.

Кроме того, во многих банках действуют возрастные ограничения. Некоторые программы доступны только с 21 года.
Но есть исключение.

Какую ипотеку может взять студент

Студенты могут участвовать в программе «Наурыз» от Отбасы банка. Допустимый возраст участников — от 18 лет и старше.

По условиям программы стипендия относится к доходам, которые учитываются при рассмотрении заявки. Она официально включена в перечень доходов при оценке платёжеспособности.

По «Наурыз» к официальному доходу относится:

  • зарплата;
  • доход от предпринимательской деятельности;
  • выплаты по договорам оказания услуг;
  • пособия;
  • жилищные выплаты;
  • стипендия.

Студенты, обучающиеся на государственном гранте, могут оформить ипотеку.

Если студент получает стипендию и официально работает, шансы на ипотеку выше. Банк будет учитывать и зарплату, и стипендию.

Условия программы «Наурыз»

  • Ставка: 7% — для социально уязвимых категорий, 9% — для остальных.
  • Первоначальный взнос:
    — 10% — при покупке квартиры с чистовой отделкой;
    — 20% — при покупке квартиры в черновой или на вторичном рынке.
  • Сумма займа:
    — до 36 млн тенге — в Алматы и Астане;
    — до 30 млн тенге — в регионах.
  • Срок кредита: до 19 лет.

Приём заявок по программе «Наурыз» в этом году уже завершён, но программа будет действовать ещё пять лет. Это значит, что есть время заранее подготовиться к участию.

Какие требования к студентам

Для участия в программе «Наурыз» студент должен:

  • быть гражданином Казахстана или иметь статус қандаса;
  • не иметь жилья в собственности последние пять лет;
  • открыть депозит в Отбасы банке и накопить на нём не менее 2 млн тенге.

Если нет первоначального взноса

Помочь с накоплением первоначального капитала могут родители или другие родственники. Если у них есть депозит в Отбасы банке, его можно объединить со вкладом студента.
Также можно использовать пенсионные излишки. Пенсионные накопления сверх порога достаточности можно уступить близким родственникам.

Как переуступить депозит в Отбасы банке

Что делать, если дохода не хватает

Даже если банк учитывает стипендию, её размера может не хватить для получения нужной суммы займа.

Сколько нужно зарабатывать для ипотеки «Наурыз»

В этом случае можно привлечь созаёмщиков.

По условиям программы «Наурыз» допускается участие до двух созаёмщиков. Причём они необязательно должны быть родственниками.
Например, студент может оформить ипотеку совместно с родителями, братом, сестрой или другим человеком, чей доход позволит пройти проверку платёжеспособности.

Читайте также:
Как оформить ипотеку в Отбасы банке без депозита
Как перевести пенсионные на депозит
Как быстро накопить на жильё в Отбасы банке

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!