Вчера Отбасы банк объявил итоги отбора по ипотеке «Наурыз».
В основной список вошли 16 000 участников из 26 822 заявок.
Следующий этап — оценка платёжеспособности.

Пройти её нужно с 6 апреля по 12 мая — у участников есть чуть больше месяца.
Именно на этом этапе банк решает, сможете ли вы выплачивать ипотеку.
Собрали ответы на самые частые вопросы.

Какой доход учитывается?

Как пояснили в Отбасы банке, учитывается только официальный доход.
Тот, который подтверждается пенсионными отчислениями за последние 6 месяцев.

Если часть зарплаты вы получаете «в конверте» и с неё не идут пенсионные — этот доход не засчитают.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку?

Порога по доходу нет.

Важно другое: доход должен позволять обслуживать ипотеку и обеспечивать нормальный уровень жизни.

Банк учитывает:

  • общий доход семьи,
  • количество работающих,
  • число детей и иждивенцев,
  • текущие кредиты.

Учитывают ли пособия как доход?

Нет. Социальные выплаты и пособия не считаются доходом при оценке.

Влияют ли на оценку другие кредиты?

Да, напрямую.

При оценке банк учитывает:

  • все действующие кредиты,
  • кредитную историю,
  • общую нагрузку на семью.

Например, если есть кредит на супруге, а не на самом участнике программы, это может снизить шансы на одобрение займа.

Можно ли не учитывать доход или кредит супруга?

Нет. Оценка идёт по всей семье: учитываются доходы и кредиты обоих супругов.

Какие документы нужны для оценки платёжеспособности?

При оценке проверка проходит по госбазам. Дополнительно собирать документы не нужно. 

Как пройти проверку?

Есть два варианта:

1. В отделении банка. 
2. Онлайн — по видеосвязи с менеджером (вкладка есть на сайте банка). 

Важно: каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому лучше обратиться к менеджеру Отбасы банка — в отделении или онлайн.

Сколько платить по ипотеке «Наурыз»?

Платежи по ипотеке «Наурыз» сначала выше, затем снижаются.
На первом этапе оформляется предварительный заём, затем участник программы переходит на жилищный.

Расчёт платежа при ставке 7%

Сумма займа

15 млн

20 млн

30 млн

Перв. взнос

3 млн

4 млн

6 млн

Платёж по предзайму (8 лет)

126 500 тг

168 700 тг

253 000 тг

Платёж по жилзайму (11 лет)

58 500 тг

81 700 тг

128 000 тг

Переплата за 19 лет

7.8 млн

11 млн

17 млн

Расчёт платежа при ставке 9%

Сумма займа

15 млн

20 млн

30 млн

Перв. взнос

3 млн

4 млн

6 млн

Платёж по предзайму (8 лет)

151 500 тг

202 000 тг

303 000 тг

Платёж по жилзайму (11 лет)

58 500 тг

81 700 тг

128 000 тг

Переплата за 19 лет

10.3 млн

14 млн

22 млн


Читайте также:

Ипотека «7-20-25»: схемы обмана и как не потерять деньги
Ипотеки в Казахстане: сколько нужно зарабатывать
Ипотека на новостройки — 2026: условия всех банков