С 4 июня 2026 года Отбасы банк изменил условия по промежуточным займам. Теперь вместо нескольких ставок действует единая — 8.5% годовых (ГЭСВ от 9 до 9.6%).

Разбираемся, что изменится для вкладчиков, кто будет платить больше и какие программы затронут новые правила.

Что такое промежуточный заём?

Промежуточный заём (промзаём) — это ипотека для тех, кто уже накопил половину стоимости жилья, но не готов ждать несколько лет для получения жилищного займа под 3.5–5%.
Напомним, чтобы оформить жилищный заём по минимальной ставке, депозиту в Отбасы банке должно быть не менее 3 лет, а оценочный показатель (ОП) — не ниже 16.

Если накоплено 50% от стоимости жилья, но ждать нет возможности, можно оформить промежуточный заём.

Для этого нужно:

  • накопить не менее 50% от стоимости жилья;
  • иметь ОП не ниже 5;
  • после внесения необходимой суммы подождать минимум 6 месяцев.

Ставку по промзайму подняли для всех?

Условия меняются для новых заёмщиков.

Для тех, кто уже оформил заём или получил предварительное одобрение до 4 июня, условия остаются прежними.

В Отбасы банке сообщили: если на 4 июня 2026 года у клиента уже есть предварительное одобрение по кредиту, ипотеку оформят по прежним условиям.

Ставки по другим займам тоже меняются?

Нет.
Изменения касаются только промежуточных займов.
Ставки по жилищным займам остаются прежними.
Предварительные займы также остаются без изменений.

Новая ставка действует и на первичное, и на вторичное жильё?

Да.
Единая ставка 8.5% применяется по следующим направлениям:

  • покупка первичного жилья;
  • покупка вторичного жилья;
  • строительство дома;
  • покупка земельного участка;
  • ремонт и модернизация жилья;
  • программа «Свой дом»;
  • арендное жильё с последующим выкупом;
  • программа «Әскери баспана».

Программа «Наурыз» тоже подорожает?

Нет.
Хотя по программе «Наурыз» также используется механизм промежуточного займа, её условия регулируются отдельно.

На участников программы новые изменения не распространяются.

По программе «Жас отбасы» ставка тоже изменится?

Нет.
«Жас отбасы» — отдельная программа для молодых семей со специальными условиями кредитования.
Ставка по ней остаётся прежней — 6% годовых.

Условия программы:

  • Одному или обоим супругам нужно открыть новый депозит в Отбасы банке.
  • Копить на нём не менее одного года.
  • Накопить минимум 50% от стоимости жилья.
  • Получить ОП не ниже 5.
  • На момент открытия депозита браку должно быть не более 5 лет.

Цитирование материалов Krisha.kz допускается только с разрешения редакции. При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!