В одном из городов РК квартиры за три года подорожали в два раза

Статьи: В одном из городов РК квартиры за три года подорожали в два раза
аналитика
Автор:

Krisha.kz выяснила, как изменились цены на вторичную недвижимость в Усть-Каменогорске за три года, что произошло с активностью, ипотечным кредитованием и застройкой в регионе.

Цены

По итогам мая стоимость предложения 1 кв. м составила 323 575 тенге. Это на 93.8 % дороже, чем в 2018-м.

Положительная динамика установилась на рынке жилья Усть-Каменогорска сразу после кризиса и дедолларизации, разгар которых пришёлся на 2016-2017 годы. За год (май 2019-го к маю 2018-го) квартиры подорожали на 12.1 %.

В 2020-м годовой прирост был максимальным и составил 31.7 %. За последний год (май 2020-го к маю 2021-го) цены выросли ещё более чем на 31 %.

Таким образом, квартиры за три года подорожали почти в два раза.

На примере жилья площадью 40 кв. м ситуация выглядит так: в 2018 году объект предлагали примерно по 6.7 млн. Сейчас аналогичный объект стоит 12.9 млн тенге.

В долларовом эквиваленте с учётом актуальных курсов прирост составил 48.7 % за три года.

В ценовом рейтинге Усть-Каменогорск занимает 5-е место из 17 и находится между Шымкентом (4-е место) и Атырау (6-е место).

Первые три строчки занимают Алматы, Нур-Султан и Петропавловск.

Сделки

Пик активности на рынке жилья Усть-Каменогорска наблюдался в апреле 2021 года — заключена 3581 сделка. Как и в других городах, это связано с использованием пенсионных накоплений.

За три месяца 2021 года совершено 12.7 тыс. операций купли-продажи, это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В среднем за месяц в Усть-Каменогорске и области заключается порядка двух тысяч сделок.

Ипотека

Объём выданных ипотечных кредитов в Восточно-Казахстанской области растёт. Относительно 2018 года (27.9 млрд тенге) он увеличился более чем в два раза и в 2020 году достиг 56.8 млрд тенге, в основном за счёт развития ипотечных программ.

С начала года выдано 22.94 млрд тенге ипотечных кредитов.

Ввод жилья

В 2020 году в регионе ввели в эксплуатацию 519.8 тыс. кв. м жилья. Это на 26.6 % больше по сравнению с 2018-м, относительно 2019-го ввод вырос на 17.4 %.

Напомним, Усть-Каменогорск попал в тройку городов с наибольшим годовым ростом цен на недвижимость наряду с Петропавловском и Павлодаром.

Ранее Krisha.kz рассказала, как за трёхлетний период изменились рынки жилья Нур-Султана, Караганды и Павлодара.

О динамике за месяц и актуальных ценах читайте здесь.



Опубликовано 15 июня 2021 Добавить комментарий



x