С начала года квартиры в Казахстане подорожали на 2%, а за год — на 6%. При этом в августе рынок вторичного жилья почти не изменился: средняя цена предложения по РК снизилась всего на 0.1% по сравнению с июлем.
Рассказываем, что произошло с ценами в каждом городе.

Как изменились цены за восемь месяцев

По данным мониторинга Krisha.kz, с января цены выросли в большинстве городов.

Сильнее всего — в Кокшетау (+8.3%), Павлодаре (+7.2%), Семее (+6.2%) и Усть-Каменогорске (+5.5%).

В Астане рост составил 5.3%, в Караганде — 4.6%, в Костанае — 4.7%.

Снизились цены в семи городах. Лидеры — Актобе (—4.4%) и Актау (—2.9%). В Алматы квадратный метр подешевел на 1.4%.

Средние цены за 1 кв. м*

Город

Цена, тг/кв. м

За мес., %

К янв., %

За год, %

Алматы

793 630

0.9

–1.4

1.9

Астана

602 443

1.1

5.3

13.5

Актау

412 258

–2.4

–2.9

5.2

Шымкент

473 235

1.1

–1.2

4.6

Караганда

430 268

–0.4

4.6

10.4

Уральск

344 665

–0.5

–0.8

–0.7

Усть-Каменогорск

431 503

0.5

5.5

7.9

Петропавловск

408 148

0.5

2.2

4.1

Павлодар

427 153

1.2

7.2

9.7

Тараз

323 328

0.5

2.7

5.5

Актобе

310 925

–1.0

–4.4

0.6

Костанай

452 350

–0.5

4.7

11.3

Семей

412 018

–0.2

6.2

9.7

Кокшетау

360 780

0.2

8.3

14.9

Атырау

410 110

–0.2

–1.8

–0.9

Кызылорда

264 660

–0.5

–0.4

2.4

Туркестан

342 580

–0.1

0.9

6.1

Талдыкорган

344 090

–1.4

2.2

0.9

* Средние цены предложения на квартиры на вторичном рынке жилья Казахстана

В Астане цены растут, а в Алматы почти не меняются

Два крупнейших рынка страны продолжают двигаться по разным сценариям.

В Астане средняя цена за месяц выросла на 1.1%, с начала года — на 5.3%, а за год — на 13.5%. Квадратный метр стоит 602 443 тг.

В Алматы за месяц цена выросла на 0.9%, но с начала года снизилась на 1.4%. За год рост составил всего 1.9%. Сейчас средняя цена — 793 630 тг за кв. м.

Разрыв между мегаполисами остаётся заметным: квадратный метр в Алматы в среднем на 191 000 тг дороже, чем в Астане.

Что произошло за месяц

Август прошёл без резких изменений. Средняя цена по Казахстану снизилась на 0.1%.

Максимально цены снизились в Актау — на 2.4%. В Талдыкоргане квадратный метр подешевел на 1.4%, в Актобе — на 1.0%, в Уральске — на 0.5%.

Самый заметный рост произошёл в Павлодаре — на 1.2%. В Астане и Шымкенте цены выросли на 1.1%, в Алматы — на 0.9%.

Где самое дорогое и дешёвое жильё

По итогам августа самые дорогие квартиры остаются в Алматы — 793 630 тг/кв. м. Далее идут Астана — 602 443 тг/кв. м и Шымкент — 473 235 тг/кв. м.

Самые доступные квартиры — в Кызылорде (264 660 тг/кв. м), Актобе (310 925 тг/кв. м), Таразе (323 328 тг/кв. м).

Как узнать изменение цены 

В статье мы показали средние цены предложения за месяц. А узнать, сколько квартира находится в продаже и как менялась её стоимость, можно с помощью сервиса Krisha Plus.
Он помогает оценить цену квартиры, подготовиться к торгу и быстрее найти выгодные варианты.

Полезные материалы:
Ипотеку «Умай» запустят с 31 августа в Казахстане
Секреты успешного торга: как не допустить ошибки
Как оформить сделку без нотариуса и сэкономить больше 50 тысяч тенге
Дешёвая аренда в Алматы и Астане — варианты от 35 000 тенге в месяц
Обязательное страхование жилья появится в Казахстане