С начала года квартиры в Казахстане подорожали на 2.1%, а за год — на 5.5%.
Рассказываем об изменениях в каждом городе.

Как изменились цены с начала года

По данным мониторинга Krisha.kz, за семь месяцев цены выросли в 12 городах страны. Сильнее всего:

  • в Кокшетау: +8.1%;
  • Семее: +6.4%;
  • Павлодаре: +5.9%;
  • Костанае: +5.2%;
  • Караганде: +5%.

В Астане рост на 4.1%.

Подешевели квартиры в шести городах:

  • в Актобе: —3.4%;
  • Алматы и Шымкенте: по —2.3%;
  • Атырау: —1.6%;
  • Актау: —0.5%;
  • Уральске: —0.2%.

Средние цены за 1 кв. м *

Город

Июль, тг/кв. м

За мес., %

С янв., %

Алматы

786 672

–0.5

–2.3

Астана

595 610

0.3

4.1

Актау

422 532

–1.6

-0.5

Шымкент

468 010

–0.5

–2.3

Караганда

431 824

1.4

5.0

Уральск

346 562

–0.8

–0.2

Усть-Каменогорск

429 276

0.9

4.9

Петропавловск

406 206

–0.4

1.7

Павлодар

421 894

0.1

5.9

Тараз

321 578

0.2

2.1

Актобе

314 046

–0.5

–3.4

Костанай

454 678

0.3

5.2

Семей

412 850

0.8

6.4

Кокшетау

360 080

0.3

8.1

Атырау

411 044

–0.7

–1.6

Кызылорда

265 920

–0.1

0.1

Туркестан

342 882

–1.1

1.0

Талдыкорган

349 074

0.5

3.6

* Средние цены предложения на квартиры на вторичном рынке жилья Казахстана

В Астане цены растут, а в Алматы — снижаются

Два крупнейших рынка страны движутся по разным сценариям.

В Астане основной рост пришёлся на начало года. В январе средняя цена выросла на 5.2%, в марте добавила ещё 1.8%. После этого рынок перешёл к стабилизации. С апреля цены колеблются, но остаются в среднем на уровне 600 тыс. тенге за кв. м.

В Алматы цены росли в феврале (+1.3%) и марте (+1%). Тогда же квадратный метр достиг максимума — 822 955 тенге. С апреля цены снижаются.

Что произошло за месяц

Июль прошёл без резких изменений. Средняя цена в РК снизилась на 0.1%.
Максимальное снижение произошло в следующих городах:

  • Актау: −1.6%;
  • Туркестане: −1.1%;
  • Уральске: −0.8%;
  • Атырау: −0.7%.

Самый заметный рост:

  • в Караганде: +1.4%;
  • Усть-Каменогорске: +0.9%;
  • Семее: +0.8%.

В Алматы цены за месяц снизились на 0.5%, а в Астане, наоборот, выросли на 0.3%.

Где самое дорогое и дешёвое жильё

По итогам июля самые дорогие квартиры:

  • в Алматы: 786 672 тг/кв. м;
  • Астане: 595 610 тг/кв. м;
  • Шымкенте: 468 010 тг/кв. м.

Самые доступные:

  • в Кызылорде: 265 920 тг/кв. м;
  • Актобе: 314 046 тг/кв. м;
  • Таразе: 321 578 тг/кв. м.

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении

В статье мы показали средние цены за месяц. А узнать, сколько объект находится в продаже и как менялась его стоимость, можно с помощью сервиса Krisha Plus.
Он помогает оценить цену квартиры, подготовиться к торгу и быстрее найти выгодные варианты.

Полезные материалы:
Цены на аренду начали расти в Казахстане: впереди сезонный бум
Отбасы банк смягчил требования по ипотеке
Максимальную сумму по ипотеке «Наурыз» предложили увеличить до 50 млн тенге
Ипотека «Умай»: у кого больше шансов купить квартиру
Алматинцы смогут бесплатно парковаться на платных стоянках возле дома