Все регионы 

Можно ли воспользоваться легализацией для узаконения пристройки к дому?

Можно ли легализовать пристройку к частному дому?

Да, можно, если участок находится у вас в частной собственности, а также если пристройка соответствует всем строительным нормам и правилам.

30 июня 2014 года президентом Казахстана был подписан закон «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества», который введён в действие 1 сентября 2014 года.

Данным законом предусмотрена легализация зданий (строений, сооружений), находящихся на территории Республики Казахстан, соответствующих строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.

В результате этого у людей появилась возможность оформить права на свои пристройки в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Необходимо отметить, что срок окончания легализации был недавно продлён по 31 декабря 2016 года.

Для узаконения пристройки вам необходимо обратиться в комиссию по легализации в районном акимате.

Законом определён перечень документов для легализации недвижимого имущества:

1) заявление на проведение легализации имущества в двух экземплярах;

2) копия документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления;

3) заключение аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам;

4) технический паспорт объекта недвижимости.

Контактные данные аттестованных экспертов находятся в пунктах по приёму заявлений для рассмотрения комиссией по легализации. Ваше заявление о легализации недвижимого имущества должно быть рассмотрено в течение тридцати календарных дней со дня подачи заявления в комиссию.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает одно из двух решений о легализации недвижимого имущества:

1) о легализации недвижимого имущества;

2) об отказе в легализации (с указанием причин отказа).

Законом также предусмотрен особый порядок организации и проведения приёмки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества. Основанием для приёмки в эксплуатацию легализованных объектов недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, являются:

1) решение комиссии по проведению легализации имущества;

2) положительное заключение эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.

Необходимо помнить, что законом также предусмотрены ограничения для легализации имущества. Так, не подлежит регистрации имущество:

— права на которое оспариваются в судебном порядке;

— предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан;

— имущество, подлежащее передаче в пользу государства;

— имущество, полученное преступным путём.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
10 ноября 2015 5386 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист