Все регионы 

Что делать, если на приобретённую квартиру наложены аресты третьими лицами?

На квартиру наложены аресты за долги перед третьими лицами. У меня с хозяином квартиры есть договор предварительной цессии, согласно которому я внёс полную сумму за квартиру (арестов на то время не было). Сейчас право собственности за мной суд не признал и аресты третьих лиц не снял. Я подал на хозяина квартиры заявление в ДВД по факту мошенничества (ч 3 ст. 177 УК РК). Третьи лица за долги эту квартиру выставляют на торги. Могут ли они её продать, пока идёт следствие по моему заявлению?

Такой вариант не исключается. Чтобы избежать такого исхода, вам необходимо подать гражданский иск в уголовном процессе. Лицо, понёсшее вред в результате преступления, вправе предъявить гражданский иск в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до окончания судебного следствия. Гражданский иск предъявляется в письменной форме. В исковом заявлении указывается, по какому уголовному делу, кто, к кому, на каком основании и в каком размере предъявляет гражданский иск, а также излагается просьба о взыскании конкретной денежной суммы или имущества для возмещения ущерба. Лицо, предъявившее иск, признаётся гражданским истцом с момента вынесения дознавателем или следователем постановления о признании его гражданским истцом. Согласно статье 161 УПК РК, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска дознаватель, следователь с санкции прокурора или суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление. В постановлении о наложении ареста на имущество должно быть указано имущество, подлежащее аресту, насколько оно установлено в ходе производства по уголовному делу, а также стоимость имущества, на которое достаточно наложить арест в обеспечение гражданского иска. Дознаватель или следователь обязан вручить собственнику или владельцу имущества под расписку постановление о наложении ареста на имущество и требовать его выдачи. О произведённом аресте имущества дознаватель или следователь составляет протокол. После наложения такого ареста вы можете дожидаться решения суда по уголовному делу, возбуждённому в отношении собственника квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 декабря 2014 1551 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист