Все регионы 

Что делать, если на приобретённую квартиру наложены аресты третьими лицами?

На квартиру наложены аресты за долги перед третьими лицами. У меня с хозяином квартиры есть договор предварительной цессии, согласно которому я внёс полную сумму за квартиру (арестов на то время не было). Сейчас право собственности за мной суд не признал и аресты третьих лиц не снял. Я подал на хозяина квартиры заявление в ДВД по факту мошенничества (ч 3 ст. 177 УК РК). Третьи лица за долги эту квартиру выставляют на торги. Могут ли они её продать, пока идёт следствие по моему заявлению?

Такой вариант не исключается. Чтобы избежать такого исхода, вам необходимо подать гражданский иск в уголовном процессе. Лицо, понёсшее вред в результате преступления, вправе предъявить гражданский иск в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до окончания судебного следствия. Гражданский иск предъявляется в письменной форме. В исковом заявлении указывается, по какому уголовному делу, кто, к кому, на каком основании и в каком размере предъявляет гражданский иск, а также излагается просьба о взыскании конкретной денежной суммы или имущества для возмещения ущерба. Лицо, предъявившее иск, признаётся гражданским истцом с момента вынесения дознавателем или следователем постановления о признании его гражданским истцом. Согласно статье 161 УПК РК, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска дознаватель, следователь с санкции прокурора или суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление. В постановлении о наложении ареста на имущество должно быть указано имущество, подлежащее аресту, насколько оно установлено в ходе производства по уголовному делу, а также стоимость имущества, на которое достаточно наложить арест в обеспечение гражданского иска. Дознаватель или следователь обязан вручить собственнику или владельцу имущества под расписку постановление о наложении ареста на имущество и требовать его выдачи. О произведённом аресте имущества дознаватель или следователь составляет протокол. После наложения такого ареста вы можете дожидаться решения суда по уголовному делу, возбуждённому в отношении собственника квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 декабря 2014 1354 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист