Что делать, если на приобретённую квартиру наложены аресты третьими лицами?

На квартиру наложены аресты за долги перед третьими лицами. У меня с хозяином квартиры есть договор предварительной цессии, согласно которому я внёс полную сумму за квартиру (арестов на то время не было). Сейчас право собственности за мной суд не признал и аресты третьих лиц не снял. Я подал на хозяина квартиры заявление в ДВД по факту мошенничества (ч 3 ст. 177 УК РК). Третьи лица за долги эту квартиру выставляют на торги. Могут ли они её продать, пока идёт следствие по моему заявлению?

Такой вариант не исключается. Чтобы избежать такого исхода, вам необходимо подать гражданский иск в уголовном процессе. Лицо, понёсшее вред в результате преступления, вправе предъявить гражданский иск в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до окончания судебного следствия. Гражданский иск предъявляется в письменной форме. В исковом заявлении указывается, по какому уголовному делу, кто, к кому, на каком основании и в каком размере предъявляет гражданский иск, а также излагается просьба о взыскании конкретной денежной суммы или имущества для возмещения ущерба. Лицо, предъявившее иск, признаётся гражданским истцом с момента вынесения дознавателем или следователем постановления о признании его гражданским истцом. Согласно статье 161 УПК РК, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска дознаватель, следователь с санкции прокурора или суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление. В постановлении о наложении ареста на имущество должно быть указано имущество, подлежащее аресту, насколько оно установлено в ходе производства по уголовному делу, а также стоимость имущества, на которое достаточно наложить арест в обеспечение гражданского иска. Дознаватель или следователь обязан вручить собственнику или владельцу имущества под расписку постановление о наложении ареста на имущество и требовать его выдачи. О произведённом аресте имущества дознаватель или следователь составляет протокол. После наложения такого ареста вы можете дожидаться решения суда по уголовному делу, возбуждённому в отношении собственника квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 декабря 2014 1653 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz