Что делать, если на приобретённую квартиру наложены аресты третьими лицами?

На квартиру наложены аресты за долги перед третьими лицами. У меня с хозяином квартиры есть договор предварительной цессии, согласно которому я внёс полную сумму за квартиру (арестов на то время не было). Сейчас право собственности за мной суд не признал и аресты третьих лиц не снял. Я подал на хозяина квартиры заявление в ДВД по факту мошенничества (ч 3 ст. 177 УК РК). Третьи лица за долги эту квартиру выставляют на торги. Могут ли они её продать, пока идёт следствие по моему заявлению?

Такой вариант не исключается. Чтобы избежать такого исхода, вам необходимо подать гражданский иск в уголовном процессе. Лицо, понёсшее вред в результате преступления, вправе предъявить гражданский иск в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до окончания судебного следствия. Гражданский иск предъявляется в письменной форме. В исковом заявлении указывается, по какому уголовному делу, кто, к кому, на каком основании и в каком размере предъявляет гражданский иск, а также излагается просьба о взыскании конкретной денежной суммы или имущества для возмещения ущерба. Лицо, предъявившее иск, признаётся гражданским истцом с момента вынесения дознавателем или следователем постановления о признании его гражданским истцом. Согласно статье 161 УПК РК, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска дознаватель, следователь с санкции прокурора или суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление. В постановлении о наложении ареста на имущество должно быть указано имущество, подлежащее аресту, насколько оно установлено в ходе производства по уголовному делу, а также стоимость имущества, на которое достаточно наложить арест в обеспечение гражданского иска. Дознаватель или следователь обязан вручить собственнику или владельцу имущества под расписку постановление о наложении ареста на имущество и требовать его выдачи. О произведённом аресте имущества дознаватель или следователь составляет протокол. После наложения такого ареста вы можете дожидаться решения суда по уголовному делу, возбуждённому в отношении собственника квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 декабря 2014 1771 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x