Все регионы 

Что делать, если на приобретённую квартиру наложены аресты третьими лицами?

На квартиру наложены аресты за долги перед третьими лицами. У меня с хозяином квартиры есть договор предварительной цессии, согласно которому я внёс полную сумму за квартиру (арестов на то время не было). Сейчас право собственности за мной суд не признал и аресты третьих лиц не снял. Я подал на хозяина квартиры заявление в ДВД по факту мошенничества (ч 3 ст. 177 УК РК). Третьи лица за долги эту квартиру выставляют на торги. Могут ли они её продать, пока идёт следствие по моему заявлению?

Такой вариант не исключается. Чтобы избежать такого исхода, вам необходимо подать гражданский иск в уголовном процессе. Лицо, понёсшее вред в результате преступления, вправе предъявить гражданский иск в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до окончания судебного следствия. Гражданский иск предъявляется в письменной форме. В исковом заявлении указывается, по какому уголовному делу, кто, к кому, на каком основании и в каком размере предъявляет гражданский иск, а также излагается просьба о взыскании конкретной денежной суммы или имущества для возмещения ущерба. Лицо, предъявившее иск, признаётся гражданским истцом с момента вынесения дознавателем или следователем постановления о признании его гражданским истцом. Согласно статье 161 УПК РК, в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска дознаватель, следователь с санкции прокурора или суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление. В постановлении о наложении ареста на имущество должно быть указано имущество, подлежащее аресту, насколько оно установлено в ходе производства по уголовному делу, а также стоимость имущества, на которое достаточно наложить арест в обеспечение гражданского иска. Дознаватель или следователь обязан вручить собственнику или владельцу имущества под расписку постановление о наложении ареста на имущество и требовать его выдачи. О произведённом аресте имущества дознаватель или следователь составляет протокол. После наложения такого ареста вы можете дожидаться решения суда по уголовному делу, возбуждённому в отношении собственника квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 декабря 2014 1154 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист