Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную,…

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную, с доплатой, в рассрочку, с ежемесячным платежом 10 числа, на год и два месяца. Хозяйка там прописана одна, муж и маленькие дети в квартире не прописаны. Как всё это оформить законно? Нужно ли согласие мужа при составлении договора, что будет, если они разведутся? Как можно узнать про наследников (вдруг они оформили квартиру как наследство детям)?

Можете оформить договор нотариально. После внесения вами полной суммы нотариус должен удостоверить факт завершения оплаты и вы сможете зарегистрировать договор в ЦОНе.
При подписании документа надо учитывать интересы всех собственников квартиры. Например, если квартира приватизирована, то в договор приватизации могли быть включены все члены семьи.
Если квартира приобретена в браке, то требуется согласие мужа. Чтобы не возникло никаких неожиданностей, пропишите в договоре большую сумму штрафа за попытку расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Если собственник имущества заключает договор об обмене жилья, то соответственно передаёт его в собственность другому лицу и обязан аннулировать завещание. Дети имеют право получить имущество только после смерти завещателя и не могут претендовать на жильё при жизни родителя.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 января 2014 354 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz