Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную,…

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную, с доплатой, в рассрочку, с ежемесячным платежом 10 числа, на год и два месяца. Хозяйка там прописана одна, муж и маленькие дети в квартире не прописаны. Как всё это оформить законно? Нужно ли согласие мужа при составлении договора, что будет, если они разведутся? Как можно узнать про наследников (вдруг они оформили квартиру как наследство детям)?

Можете оформить договор нотариально. После внесения вами полной суммы нотариус должен удостоверить факт завершения оплаты и вы сможете зарегистрировать договор в ЦОНе.
При подписании документа надо учитывать интересы всех собственников квартиры. Например, если квартира приватизирована, то в договор приватизации могли быть включены все члены семьи.
Если квартира приобретена в браке, то требуется согласие мужа. Чтобы не возникло никаких неожиданностей, пропишите в договоре большую сумму штрафа за попытку расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Если собственник имущества заключает договор об обмене жилья, то соответственно передаёт его в собственность другому лицу и обязан аннулировать завещание. Дети имеют право получить имущество только после смерти завещателя и не могут претендовать на жильё при жизни родителя.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 января 2014 606 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x