Все регионы 

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную,…

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную, с доплатой, в рассрочку, с ежемесячным платежом 10 числа, на год и два месяца. Хозяйка там прописана одна, муж и маленькие дети в квартире не прописаны. Как всё это оформить законно? Нужно ли согласие мужа при составлении договора, что будет, если они разведутся? Как можно узнать про наследников (вдруг они оформили квартиру как наследство детям)?

Можете оформить договор нотариально. После внесения вами полной суммы нотариус должен удостоверить факт завершения оплаты и вы сможете зарегистрировать договор в ЦОНе.
При подписании документа надо учитывать интересы всех собственников квартиры. Например, если квартира приватизирована, то в договор приватизации могли быть включены все члены семьи.
Если квартира приобретена в браке, то требуется согласие мужа. Чтобы не возникло никаких неожиданностей, пропишите в договоре большую сумму штрафа за попытку расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Если собственник имущества заключает договор об обмене жилья, то соответственно передаёт его в собственность другому лицу и обязан аннулировать завещание. Дети имеют право получить имущество только после смерти завещателя и не могут претендовать на жильё при жизни родителя.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 января 2014 104 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист