Все регионы 

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную,…

Имеем 1-комнатную квартиру, хотим обменять её на 3-комнатную, с доплатой, в рассрочку, с ежемесячным платежом 10 числа, на год и два месяца. Хозяйка там прописана одна, муж и маленькие дети в квартире не прописаны. Как всё это оформить законно? Нужно ли согласие мужа при составлении договора, что будет, если они разведутся? Как можно узнать про наследников (вдруг они оформили квартиру как наследство детям)?

Можете оформить договор нотариально. После внесения вами полной суммы нотариус должен удостоверить факт завершения оплаты и вы сможете зарегистрировать договор в ЦОНе.
При подписании документа надо учитывать интересы всех собственников квартиры. Например, если квартира приватизирована, то в договор приватизации могли быть включены все члены семьи.
Если квартира приобретена в браке, то требуется согласие мужа. Чтобы не возникло никаких неожиданностей, пропишите в договоре большую сумму штрафа за попытку расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Если собственник имущества заключает договор об обмене жилья, то соответственно передаёт его в собственность другому лицу и обязан аннулировать завещание. Дети имеют право получить имущество только после смерти завещателя и не могут претендовать на жильё при жизни родителя.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 января 2014 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист