Все регионы 

У меня умер зять. От него остался участок, который…

У меня умер зять. От него остался участок, который был заложен в банке: зять брал кредит, но не было возможности его погашать и накопился долг. Я погашал кредит с согласия родственника. Затем я построил дом, живу в нём, но дом не узаконен, так как госакт находится в банке. До сегодняшнего времени мы погашаем кредит, на эту землю жена и дети зятя от второго брака не претендуют, но у него была первая жена (они в разводе) и, естественно, дети. Если я погашу весь кредит, могу ли я продать землю? Какие могут быть проблемы, как быть в этой ситуации?

Если земельный участок был приобретён вашим покойным зятем в период зарегистрированного брака с первой женой, то она может претендовать на его половину.
Вторая жена и все дети покойного (от первого и второго брака) также имеют право на долю наследства.
После погашения кредита участок необходимо оформить сначала на наследников, а после уже можно переоформить на вас.
Единственный выход из данной ситуации — получить нотариально заверенное письменное согласие наследников о передаче вам земельного участка в обмен на полное погашение вами кредита.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 ноября 2013 101 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист