Все регионы 

Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится…

Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится в судебном споре между супругами. Решение уже вынесено в пользу мужа (т. е. человека, который продаёт нам квартиру), но оно ещё не вступило в силу. Хозяин просит в качестве задатка $2 000, остальная часть суммы будет передаваться при покупке квартиры. Это произойдёт после того, как решение суда вступит в силу и хозяин переоформит квартиру на себя. Кроме того, квартира ещё находится в залоге у банка. Каковы наши риски? Не опасно ли отдавать задаток? Как гарантировать его возврат? Чем ещё чревата покупка такой квартиры? Каким образом можно осуществить сделку с минимальными для себя рисками?

Риск в данном случае заключается в том, что окончательную точку в этом вопросе поставит только Верховный суд, даже если решение вступило в силу. Хозяин квартиры может переоформить квартиру и продать вам. Однако если вышестоящие инстанции впоследствии отменят решение нижестоящего суда, то квартира вернётся в собственность супругов и вы её лишитесь. Поэтому рекомендую вам не спешить с покупкой квартиры, находящейся в судебном споре.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 52 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист