Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится…

Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится в судебном споре между супругами. Решение уже вынесено в пользу мужа (т. е. человека, который продаёт нам квартиру), но оно ещё не вступило в силу. Хозяин просит в качестве задатка $2 000, остальная часть суммы будет передаваться при покупке квартиры. Это произойдёт после того, как решение суда вступит в силу и хозяин переоформит квартиру на себя. Кроме того, квартира ещё находится в залоге у банка. Каковы наши риски? Не опасно ли отдавать задаток? Как гарантировать его возврат? Чем ещё чревата покупка такой квартиры? Каким образом можно осуществить сделку с минимальными для себя рисками?

Риск в данном случае заключается в том, что окончательную точку в этом вопросе поставит только Верховный суд, даже если решение вступило в силу. Хозяин квартиры может переоформить квартиру и продать вам. Однако если вышестоящие инстанции впоследствии отменят решение нижестоящего суда, то квартира вернётся в собственность супругов и вы её лишитесь. Поэтому рекомендую вам не спешить с покупкой квартиры, находящейся в судебном споре.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 52 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz