Все регионы 

Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится…

Собираемся купить квартиру, которая на данный момент находится в судебном споре между супругами. Решение уже вынесено в пользу мужа (т. е. человека, который продаёт нам квартиру), но оно ещё не вступило в силу. Хозяин просит в качестве задатка $2 000, остальная часть суммы будет передаваться при покупке квартиры. Это произойдёт после того, как решение суда вступит в силу и хозяин переоформит квартиру на себя. Кроме того, квартира ещё находится в залоге у банка. Каковы наши риски? Не опасно ли отдавать задаток? Как гарантировать его возврат? Чем ещё чревата покупка такой квартиры? Каким образом можно осуществить сделку с минимальными для себя рисками?

Риск в данном случае заключается в том, что окончательную точку в этом вопросе поставит только Верховный суд, даже если решение вступило в силу. Хозяин квартиры может переоформить квартиру и продать вам. Однако если вышестоящие инстанции впоследствии отменят решение нижестоящего суда, то квартира вернётся в собственность супругов и вы её лишитесь. Поэтому рекомендую вам не спешить с покупкой квартиры, находящейся в судебном споре.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 августа 2013 31 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист